Split, Sučidar, trosoban stan s velikom terasom i pogledom

For sale · Apartment · Reference IB-21781

€350,000

Key facts

Price: €350,000
Price per m²: €4,545/m²
Living area: 77 m²
Rooms: 3
Year built: 1990
Floor: 6
Distance to sea: 1.2 km
Distance to airport: 14 km

6% above the regional average (Region average: €4,274/m²)Online for 0 days

Investment overview

Estimated gross yield

4.4%

Based on the rental average in Central Dalmatia of €16.67 per m² and month, drawn from 31 active rental listings. At 77 m² that works out to roughly €1,283 per month and €15,400 per year. See market data for this region

Estimated from asking rents. Not a guarantee of achievable rent.

Not included in the yield

Real estate transfer tax of 3 percent, notary, lawyer and commission, plus ongoing operating and management costs, vacancy, maintenance, tax on rental income and financing costs.

The net yield is therefore regularly well below this figure.

What we deliberately do not calculate

Holiday rental income and seasonal revenue. The rental average reflects long term leases, and we have no booking data for short lets.
Occupancy and seasonality. That would need booking data, which we do not collect.
Appreciation forecasts. Our quarterly series show past asking prices, and hindsight is not a forecast.
Net yield. It depends on closing costs, tax rate and financing of the individual buyer.

These figures are an automatic calculation from listing data. They are not investment advice, not an investment recommendation and not a valuation. They are based on asking prices of active listings on Immobalko, not on notarised purchase prices and not on rents actually achieved. Verify every figure with the agency, a tax adviser and a local lawyer before deciding.

Description

Split, Sučidar, trosoban stan s velikom terasom i pogledom Split, Sučidar, trosoban stan s velikom terasom i pogledom U Splitu, u gradskom kvartu Sučidar, prodaje se trosoban stan površine 77,28 m², smješten na šestom, ujedno posljednjem katu održavane stambene zgrade s liftom. Stan se nalazi u nadgrađu, a sastoji se od ulaznog hodnika, kupaonice s toaletom, tri spavaće sobe te otvorenog prostora kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka. Sve tri spavaće sobe imaju izlaz na balkon sjeverne orijentacije, s kojeg se pruža otvoren pogled prema Kaštelima i Kozjaku. Iz blagovaonice se izlazi na veliku i djelomično natkrivenu terasu. Zahvaljujući prostranosti, terasa pruža dovoljno mjesta za uređenje prostora za blagovanje, odmor i druženje na otvorenom. Posebnu pogodnost predstavlja pravo korištenja tavanskog prostora iznad stana, kojem se pristupa pomičnim stepenicama iz hodnika u stanu. Prostor je pogodan za odlaganje i dodatnu pohranu stvari. Stanu pripada i velika drvarnica smještena u podrumu zgrade. Na istoj etaži nalazi se dodatna djelomično natkrivena zajednička terasa, pogodna za držanje bicikala i sušenje rublja. Stan je potrebno renovirati, što budućem vlasniku omogućuje potpuno prilagoditi raspored, opremu i uređenje vlastitim potrebama. Zahvaljujući trima spavaćim sobama, otvorenom dnevnom prostoru, velikoj terasi, balkonu i dodatnim prostorima za pohranu, nekretnina pruža dobar potencijal za uređenje ugodnog obiteljskog doma. Zgrada je uredno održavana, a trenutačno se izvode radovi na obnovi fasade. Za zgradu je izdana uporabna dozvola. Parkiranje je omogućeno na parkirališnim površinama oko zgrade. Sučidar je dobro povezan splitski gradski kvart, pogodan za svakodnevni obiteljski život. U blizini se nalaze trgovine, škole, dječji vrtići, zdravstvene i druge uslužne ustanove, sportski sadržaji te stanice javnog gradskog prijevoza. Lokacija omogućuje jednostavan pristup različitim dijelovima grada i glavnim gradskim prometnicama. Split je najveće urbano središte Dalmacije, grad bogate povijesti, mediteranskog načina života i raznovrsnih sadržaja dostupnih tijekom cijele godine. Dioklecijanova palača i povijesna gradska jezgra uvrštene su na UNESCO-ov Popis svjetske baštine, dok brojne plaže, park-šuma Marjan, trajektna luka i prometna povezanost dodatno pridonose kvaliteti života i atraktivnosti grada. Pogledajte virtualnu šetnju: https://Opereta-d-o-o.vr-360-tour.com/e/AsgBoJ6-jL8/e?hidehotspotlabels=true&hidelive=true&hidetitle=true USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.