Split, Sučidar, trosoban stan s velikom terasom i pogledom

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-21781

350 000 €

Základní údaje

Cena: 350 000 €
Cena za m²: 4 545 €/m²
Obytná plocha: 77 m²
Pokoje: 3
Rok výstavby: 1990
Patro: 6
Vzdálenost od moře: 1,2 km
Vzdálenost od letiště: 14 km

6% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 4 274 €/m²)Online 0 dní

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

4,4 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 16,67 € za m² a měsíc, vypočteného z 31 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 77 m² to odpovídá přibližně 1 283 € měsíčně a 15 400 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Split, Sučidar, trosoban stan s velikom terasom i pogledom Split, Sučidar, trosoban stan s velikom terasom i pogledom U Splitu, u gradskom kvartu Sučidar, prodaje se trosoban stan površine 77,28 m², smješten na šestom, ujedno posljednjem katu održavane stambene zgrade s liftom. Stan se nalazi u nadgrađu, a sastoji se od ulaznog hodnika, kupaonice s toaletom, tri spavaće sobe te otvorenog prostora kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka. Sve tri spavaće sobe imaju izlaz na balkon sjeverne orijentacije, s kojeg se pruža otvoren pogled prema Kaštelima i Kozjaku. Iz blagovaonice se izlazi na veliku i djelomično natkrivenu terasu. Zahvaljujući prostranosti, terasa pruža dovoljno mjesta za uređenje prostora za blagovanje, odmor i druženje na otvorenom. Posebnu pogodnost predstavlja pravo korištenja tavanskog prostora iznad stana, kojem se pristupa pomičnim stepenicama iz hodnika u stanu. Prostor je pogodan za odlaganje i dodatnu pohranu stvari. Stanu pripada i velika drvarnica smještena u podrumu zgrade. Na istoj etaži nalazi se dodatna djelomično natkrivena zajednička terasa, pogodna za držanje bicikala i sušenje rublja. Stan je potrebno renovirati, što budućem vlasniku omogućuje potpuno prilagoditi raspored, opremu i uređenje vlastitim potrebama. Zahvaljujući trima spavaćim sobama, otvorenom dnevnom prostoru, velikoj terasi, balkonu i dodatnim prostorima za pohranu, nekretnina pruža dobar potencijal za uređenje ugodnog obiteljskog doma. Zgrada je uredno održavana, a trenutačno se izvode radovi na obnovi fasade. Za zgradu je izdana uporabna dozvola. Parkiranje je omogućeno na parkirališnim površinama oko zgrade. Sučidar je dobro povezan splitski gradski kvart, pogodan za svakodnevni obiteljski život. U blizini se nalaze trgovine, škole, dječji vrtići, zdravstvene i druge uslužne ustanove, sportski sadržaji te stanice javnog gradskog prijevoza. Lokacija omogućuje jednostavan pristup različitim dijelovima grada i glavnim gradskim prometnicama. Split je najveće urbano središte Dalmacije, grad bogate povijesti, mediteranskog načina života i raznovrsnih sadržaja dostupnih tijekom cijele godine. Dioklecijanova palača i povijesna gradska jezgra uvrštene su na UNESCO-ov Popis svjetske baštine, dok brojne plaže, park-šuma Marjan, trajektna luka i prometna povezanost dodatno pridonose kvaliteti života i atraktivnosti grada. Pogledajte virtualnu šetnju: https://Opereta-d-o-o.vr-360-tour.com/e/AsgBoJ6-jL8/e?hidehotspotlabels=true&hidelive=true&hidetitle=true USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.