To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 25

Split · Central Dalmatia · Chorwacja

Split, Sučidar, trosoban stan s velikom terasom i pogledom

Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-21781

350 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 350 000 €
Cena za m²: 4545 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 77 m²
Pokoje: 3
Rok budowy: 1990
Piętro: 6
Odległość od morza: 1,2 km
Odległość od lotniska: 14 km

6% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4274 €/m²)Online od 0 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

4,4%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Dalmacja Środkowa wynoszącej 16,67 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 31 aktywnych ofert najmu. Przy 77 m² daje to około 1283 € miesięcznie i 15 400 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Split, Sučidar, trosoban stan s velikom terasom i pogledom Split, Sučidar, trosoban stan s velikom terasom i pogledom U Splitu, u gradskom kvartu Sučidar, prodaje se trosoban stan površine 77,28 m², smješten na šestom, ujedno posljednjem katu održavane stambene zgrade s liftom. Stan se nalazi u nadgrađu, a sastoji se od ulaznog hodnika, kupaonice s toaletom, tri spavaće sobe te otvorenog prostora kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka. Sve tri spavaće sobe imaju izlaz na balkon sjeverne orijentacije, s kojeg se pruža otvoren pogled prema Kaštelima i Kozjaku. Iz blagovaonice se izlazi na veliku i djelomično natkrivenu terasu. Zahvaljujući prostranosti, terasa pruža dovoljno mjesta za uređenje prostora za blagovanje, odmor i druženje na otvorenom. Posebnu pogodnost predstavlja pravo korištenja tavanskog prostora iznad stana, kojem se pristupa pomičnim stepenicama iz hodnika u stanu. Prostor je pogodan za odlaganje i dodatnu pohranu stvari. Stanu pripada i velika drvarnica smještena u podrumu zgrade. Na istoj etaži nalazi se dodatna djelomično natkrivena zajednička terasa, pogodna za držanje bicikala i sušenje rublja. Stan je potrebno renovirati, što budućem vlasniku omogućuje potpuno prilagoditi raspored, opremu i uređenje vlastitim potrebama. Zahvaljujući trima spavaćim sobama, otvorenom dnevnom prostoru, velikoj terasi, balkonu i dodatnim prostorima za pohranu, nekretnina pruža dobar potencijal za uređenje ugodnog obiteljskog doma. Zgrada je uredno održavana, a trenutačno se izvode radovi na obnovi fasade. Za zgradu je izdana uporabna dozvola. Parkiranje je omogućeno na parkirališnim površinama oko zgrade. Sučidar je dobro povezan splitski gradski kvart, pogodan za svakodnevni obiteljski život. U blizini se nalaze trgovine, škole, dječji vrtići, zdravstvene i druge uslužne ustanove, sportski sadržaji te stanice javnog gradskog prijevoza. Lokacija omogućuje jednostavan pristup različitim dijelovima grada i glavnim gradskim prometnicama. Split je najveće urbano središte Dalmacije, grad bogate povijesti, mediteranskog načina života i raznovrsnih sadržaja dostupnih tijekom cijele godine. Dioklecijanova palača i povijesna gradska jezgra uvrštene su na UNESCO-ov Popis svjetske baštine, dok brojne plaže, park-šuma Marjan, trajektna luka i prometna povezanost dodatno pridonose kvaliteti života i atraktivnosti grada. Pogledajte virtualnu šetnju: https://Opereta-d-o-o.vr-360-tour.com/e/AsgBoJ6-jL8/e?hidehotspotlabels=true&hidelive=true&hidetitle=true USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.