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Pula · Istria · Croazia

PULA - VELI VRH - Kuća sa dodatnim apartmanom

In vendita · Casa · Riferimento IB-18844

310.000 €

Dati principali

Prezzo: 310.000 €
Prezzo al m²: 2000 €/m²
Superficie abitabile: 155 m²
Superficie del terreno: 303 m²
Locali: 4
Anno di costruzione: 1968
Distanza dal mare: 1,4 km
Distanza dall'aeroporto: 6 km

51% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4058 €/m²)Online da 18 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 15 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

PULA - VELI VRH - Kuća sa dodatnim apartmanom Prodaje se obiteljska kuća na Velom Vrhu, jednom od traženijih kvartova u Puli. Kuća je smještena na zemljištu površine 303 m2, dok je sama kuća neto stambene površine 165 m2. raspodijeljenih na 2 etaže. Prizemlje se sastoji od: ulaza, hodnika, open space velikog dnevnog boravka, kuhinje sa blagovaonicom, spavaće sobe i kupatila sa wc-om. Na katu se nalaze 2 spavaće sobe sa izlazom na terasu te kupatilo sa wc-om. Uz kuću dolazi i apartman površine 29 m2 koji se sastoji od: ulaza, kuhinje sa blagovaonicom, dnevnog boravka, 1 spavaće sobe te kupatila sa wc-om. Grijanje i hlađenje regulirano je klima uređajima a u dnevnom boravku nalazi se i kamin na drva. Kuća posjeduje dodatno spremište od cca 10 m2 koje je legalizirano a za sve postoji rješenje o izvedenom stanju. Kuće je smještena u blizini svih bitnih sadržaja ( škola, vrtić, autobusno stajalište, trgovina, mesnica, ljekarna). Parkirno mjesto ispred kuće. Dokumentacija je uredna te je nekretninu moguće financirati putem kredita. Vlasništvo 1/1 USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.