LUXUS-PENTHOUSE MIT 6 ZIMMERN IN RETFALI MIT GARAGE UND ÜBERDACHTEM PARKPLATZ

Zum Kauf · Gewerbe · Referenz IB-21043

367.000 €

Eckdaten

Preis: 367.000 €
Preis pro m²: 1.963 €/m²
Wohnfläche: 187 m²
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Baujahr: 2025
Entfernung zum Flughafen: 17 km

Seit 1 Tag online

Investitionsbewertung

Für Slawonien liegen erst 2 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.

Was wir bewusst nicht berechnen

Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.

Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.

Beschreibung

Diese aussergewöhnliche Immobilie nimmt einen besonderen Platz in den Herzen derer ein, die ein luxuriöses Lebenserlebnis anstreben. Im ruhigen Stadtteil Osijeks (Retfala) erwartet Sie ein Juwel - eine wunderbare 6-Zimmer-Wohnung, die Eleganz und Komfort ausstrahlt. Die Wohnung befindet sich in der Nähe der Opus Arena (Stadion des NK Osijek), zeichnet sich nicht nur durch Raffiniertheit aus, sondern auch durch Praktikabilität und Stil. Die ruhige Lage ohne großes Verkehrsaufkommen, die Nähe zu Geschäften, Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen und dennoch etwa 10 Minuten mit dem Auto vom Stadtzentrum entfernt, machen sie ideal für größere Familien. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock. Sie besteht aus Wohnzimmer und Esszimmer, Küche, fünf Zimmern (4 Schlafzimmer und 1 Arbeitszimmer), separatem WC, Badezimmer, Ankleideraum, Loggia und überdachter Terrasse. Der Wohnung gehört ein überdachter Parkplatz und eine Garage. Hauptmerkmale: - Gesamtfläche - 185 m2 (Wohnung 168 m2) - PVC-Aussenseiten mit dreischichtigem Glas und elektrischen Rollläden - Fussbodenheizung - Videosprechanlage - Einbruchschutztüren - hochwertige Bodenbeläge - dunkles Glasgeländer - überdachter Parkplatz + Garage - Energieklasse A Der geplante Baubeginn ist im Sommer 2024, Bezug innerhalb von 15 Monaten nach Baubeginn.

Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.