LUKSUZNI PENTHOUSE SA 6 SOBA U RETFALI SA GARAŽOM I NATKRIVENIM PARKIRNIM MJESTOM

Prodaja · Poslovni prostor · Šifra IB-21043

367.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 367.000 €
Cijena po m²: 1.963 €/m²
Stambena površina: 187 m²
Spavaće sobe: 4
Kupaonice: 1
Godina izgradnje: 2025
Udaljenost od zračne luke: 17 km

Objavljeno prije 1 dan

Investicijski pregled

Za regiju Slavonija zasad postoje 2 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Ova izvanredna nekretnina zauzima posebno mjesto u srcima onih koji traže luksuzno životno iskustvo. U mirnom dijelu grada Osijeka (retfala), čeka vas dragulj – prekrasan 6-sobni stan koji zrači elegancijom i udobnošću. Stan smješten nedaleko Opus Arene (stadion NK Osijeka), ne ističe se samo sofisticiranošću već i praktičnošću i stilom. Mirna lokacija bez velike prometne gužve, blizina trgovina, škole, vrtića i sportskih sadržaja, a opet automobilom 10-ak minuta od centra grada, čini ga idealnim za višečlane obitelji. Stan se nalazi na prvom katu. Sastoji od dnevnog boravka i blagavaonice, kuhinje, pet soba (4 spavaće sobe i 1 radna soba), zasebnog toaleta, kupaonice, garderobe, loggie i natkrivene terase. Stanu pripada natkriveno parkirno mjesto i garaža. Glavne značajke: - Ukupna površina – 185 m2 (stan 168 m2) - PVC Vanjska stolarija sa troslojnim staklom i električnim roletnama - podno grijanje - video portafon - protuprovalna vrata - prvoklasne podne obloge - tamna staklena ograda - natkriveno parkirno mjesto + garaža - energetski razred A Planirani početak gradnje je ljeto 2024. godine, a useljenje u roku od 15 mjeseci od početka gradnje.