PENTHOUSE DI LUSSO CON 6 STANZE A RETFALA, CON GARAGE E POSTO AUTO COPERTO

In vendita · Commerciale · Riferimento IB-21043

367.000 €

Dati principali

Prezzo: 367.000 €
Prezzo al m²: 1963 €/m²
Superficie abitabile: 187 m²
Camere da letto: 4
Bagni: 1
Anno di costruzione: 2025
Distanza dall'aeroporto: 17 km

Online da 1 giorno

Panoramica dell'investimento

Slavonia ha attualmente 2 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Questa straordinaria proprietà occupa un posto speciale nel cuore di chi cerca un'esperienza di vita di lusso. In una zona tranquilla della città di Osijek (Retfala), vi aspetta un gioiello: un magnifico appartamento di 6 stanze che emana eleganza e comfort. L'appartamento, situato non lontano dall'Opus Arena (stadio dell'NK Osijek), si distingue non solo per la raffinatezza, ma anche per la praticità e lo stile. La posizione tranquilla, senza grande traffico, la vicinanza a negozi, scuola, asilo e strutture sportive, pur trovandosi a soli 10 minuti d'auto dal centro città, lo rende ideale per famiglie numerose. L'appartamento si trova al primo piano. È composto da soggiorno e sala da pranzo, cucina, cinque stanze (4 camere da letto e 1 studio), toilette separata, bagno, cabina armadio, loggia e terrazza coperta. All'appartamento appartengono un posto auto coperto e un garage. Caratteristiche principali: - Superficie totale – 185 m2 (appartamento 168 m2) - Infissi esterni in PVC con vetro triplo e tapparelle elettriche - riscaldamento a pavimento - videocitofono - porta blindata - pavimentazione di prima qualità - ringhiera in vetro scuro - posto auto coperto + garage - classe energetica A L'inizio dei lavori è previsto per l'estate 2024, con trasloco entro 15 mesi dall'inizio della costruzione.

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