LUKSUZNI PENTHOUSE S 6 SOBAMI V RETFALI Z GARAŽO IN NADKRITIM PARKIRNIM MESTOM

Prodaja · Poslovni prostor · Šifra IB-21043

367.000 €

Osnovni podatki

Cena: 367.000 €
Cena na m²: 1963 €/m²
Bivalna površina: 187 m²
Spalnice: 4
Kopalnice: 1
Leto gradnje: 2025
Oddaljenost od letališča: 17 km

Objavljeno pred 1 dnem

Naložbeni pregled

Za regijo Slavonija trenutno sta 2 aktivna oglasa za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

Ta izjemna nepremičnina zaseda posebno mesto v srcih tistih, ki iščejo luksuzno življenjsko izkušnjo. V mirnem delu mesta Osijek (Retfala) vas čaka dragulj – čudovito 6-sobno stanovanje, ki žari z eleganco in udobjem. Stanovanje, ki se nahaja nedaleč od Opus Arene (stadion NK Osijek), ne izstopa le po prefinjenosti, temveč tudi po praktičnosti in slogu. Mirna lokacija brez velike prometne gneče, bližina trgovin, šole, vrtca in športnih vsebin, obenem pa le 10 minut vožnje z avtom od centra mesta, ga naredi idealnega za veččlanske družine. Stanovanje se nahaja v prvem nadstropju. Sestavljeno je iz dnevne sobe in jedilnice, kuhinje, petih sob (4 spalnice in 1 delovna soba), ločenega WC-ja, kopalnice, garderobe, loggie in nadkrite terase. K stanovanju spadata nadkrito parkirno mesto in garaža. Glavne značilnosti: - Skupna površina – 185 m2 (stanovanje 168 m2) - PVC zunanje stavbno pohištvo s troslojnim steklom in električnimi roletami - talno gretje - video domofon - protivlomna vrata - prvovrstne talne obloge - temna steklena ograja - nadkrito parkirno mesto + garaža - energetski razred A Načrtovan začetek gradnje je poletje 2024, vselitev pa v roku 15 mesecev od začetka gradnje.

To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.