Haus mit 6 Apartments an der Opatija Riviera - Mošćenička Draga

Zum Kauf · Haus · Referenz IB-21035

840.000 €

Eckdaten

Preis: 840.000 €
Preis pro m²: 2.010 €/m²
Wohnfläche: 418 m²
Grundstück: 1.040 m²
Badezimmer: 6
Entfernung zum Meer: 414 m
Entfernung zum Flughafen: 25 km

49% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.931 €/m²)Seit 1 Tag online

Investitionsbewertung

Geschätzte Bruttorendite

9,0 %

Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Kvarner von 15,00 € je m² und Monat aus 97 aktiven Mietinseraten. Bei 418 m² ergibt das rund 6.270 € im Monat und 75.240 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen

Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.

Nicht in der Rendite enthalten

Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.

Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.

Was wir bewusst nicht berechnen

Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.

Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein geräumiges Haus mit 6 Apartments in dem wunderschönen Mošćenička Draga, einem der gefragtesten Orte an der Opatija Riviera, ideal für touristische Vermietung und Erholung. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage, nur 5 Autominuten vom Meer und Strand entfernt, und bietet einen herrlichen Blick auf die umliegende Natur und den Naturpark Učka. Die Gesamtwohnfläche beträgt 418 m², während das Grundstück 1040 m² groß ist und somit ausreichend Platz für Aufenthalt, Erholung und zusätzliche Einrichtungen bietet. Zum Objekt gehören 2 vollständig renovierte Apartments mit einer Fläche von 182 m² und 41 m², während die übrigen Apartments großes Potenzial für weitere Ausstattung und Anpassung nach eigenen Wünschen oder touristischen Standards bieten. Insgesamt sind 5 Apartments funktionstüchtig, während eines sich in der Rohbau-Phase befindet (76 m2). Aufteilung der Apartments: - 1. Gebäude - 3 Apartments (vierteiliges zweistöckiges Apartment - 182 m2, zweiteiliges Apartment - 32 m2 plus Terrasse - 7 m2, Gartenwohnung - 21 m2) - 2. Gebäude - 3 Apartments (einteiliges Apartment - 30 m2, zweiteiliges Apartment - 41 m2, zweiteiliges Apartment (unvollendet) - 76 m2) Für eine besondere Atmosphäre sorgt eine Konoba in der Mitte des Hofes zwischen den beiden Gebäuden, perfekt zum Zusammensein, Entspannen und Genießen mit Familie und Gästen. Wesentliche Merkmale: - 6 Apartments und Konoba - ausgezeichnetes Investitionspotenzial - Blick auf Grünflächen und Naturpark Učka - ruhige und attraktive Lage - Parkplätze im Hof - 5 Autominuten bis zum Strand und zu allen Einrichtungen - ideal für Tourismus, Vermietung oder Familienbetrieb Das Eigentum ist ordnungsgemäß und schuldenfrei, alle Apartments und die Konoba sind etagenweise aufgeteilt. Wenn Sie eine Immobilie mit großem Potenzial an einer ausgezeichneten Lage suchen, stellt dieses Haus eine seltene Gelegenheit auf dem Markt dar. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne.

Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.