Ház 6 apartmannal az Opatijai riviérán – Mošćenička Draga

Eladó · Ház · Azonosító IB-21035

840 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 840 000 EUR
Négyzetméterár: 2010 EUR/m²
Lakóterület: 418 m²
Telekterület: 1040 m²
Fürdőszobák: 6
Távolság a tengertől: 414 m
Távolság a repülőtértől: 25 km

49%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3931 EUR/m²)1 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

9,0%

A(z) Kvarner régióban mért, 15,00 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 97 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 418 m² esetén ez körülbelül havi 6270 EUR, illetve évi 75 240 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Eladó egy tágas ház összesen 6 apartmannal, a gyönyörű Mošćenička Dragában, az Opatijai riviéra egyik legkeresettebb helyén, amely ideális turisztikai bérbeadásra és pihenésre. Az ingatlan nyugodt helyen található, mindössze 5 perc autóval a tengertől és a strandtól, és gyönyörű kilátást nyújt a környező természetre és az Učka Természeti Parkra. A teljes lakóterület 418 m², míg a telek területe 1040 m², ami elegendő helyet biztosít a tartózkodáshoz, pihenéshez és további funkciókhoz. Az ingatlan részét képezi 2 teljesen felújított apartman, 182 m² és 41 m² alapterülettel, míg a fennmaradó apartmanok nagy potenciált kínálnak további kialakításra és saját igények vagy turisztikai szabványok szerinti kialakításra. Összesen 5 apartman van használatra kész állapotban, míg egy nyers, vázkész állapotban (Rohbau) van (76 m2). Az apartmanok elrendezése: – 1. épület – 3 apartman (négyszobás, kétszintes lakás – 182 m2, kétszobás lakás – 32 m2 plusz terasz – 7 m2, garzonlakás – 21 m2) – 2. épület – 3 apartman (egyszobás lakás – 30 m2, kétszobás lakás – 41 m2, kétszobás lakás (befejezetlen) – 76 m2) Különleges hangulatot ad a két épület közötti udvar közepén elhelyezkedő konoba, amely tökéletes a társasági együttlétre, kikapcsolódásra és a családdal, vendégekkel töltött időre. Fő jellemzők: – 6 apartman és konoba – kiváló befektetési potenciál – kilátás a zöld természetre és az Učka Természeti Parkra – nyugodt és vonzó elhelyezkedés – parkolóhelyek az udvaron – 5 perc autóval a strandig és minden szolgáltatásig – ideális turizmusra, bérbeadásra vagy családi vállalkozásra A tulajdonjog rendezett és tehermentes, valamennyi lakás és a konoba is társasházi módon megosztott (albetétesített). Ha nagy potenciállal rendelkező ingatlant keres kiváló helyen, ez a ház ritka lehetőséget kínál a piacon. További információért és a megtekintés egyeztetéséért keressen minket bátran.

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.