Hiša s 6 apartmaji na Opatijski rivieri – Mošćenička Draga

Prodaja · Hiša · Šifra IB-21035

840.000 €

Osnovni podatki

Cena: 840.000 €
Cena na m²: 2010 €/m²
Bivalna površina: 418 m²
Površina zemljišča: 1040 m²
Kopalnice: 6
Oddaljenost od morja: 414 m
Oddaljenost od letališča: 25 km

49 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3931 €/m²)Objavljeno pred 1 dnem

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

9,0 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Kvarner v višini 15,00 € na m² in mesec, iz 97 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 418 m² to znese približno 6270 € na mesec in 75.240 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

Naprodaj je prostorna hiša s kar 6 apartmaji, ki se nahaja v čudoviti Mošćenički Dragi, eni najbolj iskanih lokacij na Opatijski rivieri, idealni za turistični najem in počitnice. Nepremičnina se nahaja na mirni lokaciji, le 5 minut vožnje z avtomobilom od morja in plaže, ter ponuja čudovit pogled na okoliško naravo in Naravni park Učka. Skupna bivalna površina znaša 418 m², medtem ko je površina parcele 1040 m², kar zagotavlja dovolj prostora za bivanje, počitek in dodatne vsebine. V sklopu nepremičnine sta 2 popolnoma prenovljena apartmaja s površino 182 m² in 41 m², medtem ko preostali apartmaji ponujajo velik potencial za dodatno ureditev in prilagoditev po lastnih željah ali turističnih standardih. Skupno je 5 apartmajev funkcionalnih, medtem ko je eden v fazi surove gradnje (rohbau) (76 m2). Razporeditev apartmajev: – 1. zgradba – 3 apartmaji (štirisobno dvoetažno stanovanje – 182 m2, dvosobno stanovanje – 32 m2 plus terasa – 7 m2, garsonjera – 21 m2) – 2. zgradba – 3 apartmaji (enosobno stanovanje – 30 m2, dvosobno stanovanje – 41 m2, dvosobno stanovanje (nedokončano) – 76 m2) Poseben ambient ustvarja konoba, ki se nahaja v središču dvorišča med obema zgradbama, popolna za druženje, sprostitev in uživanje z družino in gosti. Osnovne značilnosti: – 6 apartmajev in konoba – odličen investicijski potencial – pogled na zelenje in Naravni park Učka – mirna in privlačna lokacija – parkirna mesta na dvorišču – 5 minut vožnje z avtomobilom do plaže in vseh vsebin – idealno za turizem, najem ali družinski posel Lastništvo je urejeno in brez bremen, vsa stanovanja in konoba so etažirani. Če iščete nepremičnino z velikim potencialom na odlični lokaciji, ta hiša predstavlja redko priložnost na trgu. Za več informacij in dogovor glede ogleda nas prosto kontaktirajte.

To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.