Povljana – apartman s velikom terasom – novogradnja – 59,93 m² – VPM

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-21199

197 990 €

Základní údaje

Cena: 197 990 €
Cena za m²: 3 300 €/m²
Obytná plocha: 60 m²
Pokoje: 3
Ložnice: 2
Koupelny: 1
Rok výstavby: 2026
Patro: 1
Vzdálenost od moře: 486 m
Vzdálenost od letiště: 32 km

14% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 850 €/m²)Online 0 dní

Přehled investice

V regionu Severní Dalmácie nyní je 10 aktivních nabídek pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Prodaje se kvalitetan apartman u mirnom i ugodnom dijelu Povljane na otoku Pagu. Povljana je smještena na južnom dijelu otoka Paga, svega 15-ak minuta vožnje automobilom udaljena od Paškog mosta. Apartman je ugodno i funkcionalno koncipiran, a sastoji se od ulaznog hodnika, dvije spavaće sobe, kupaonice, zasebnog WC-a, ostave te kuhinje povezane s dnevnim boravkom s izlazom na prostranu terasu. Apartman je udaljen svega 200 m od mora. Dnevni boravak je vrlo ugodan i svijetao, s izlazom na veliku terasu koja pruža prekrasan pogled. Apartman je kompletno završen i spreman za namještanje. Opremljen je klima uređajem koji omogućuje ugodan boravak tijekom cijele godine. Apartman ukupne površine 59,93 m² smješten je na prvom katu stambene zgrade koja se sastoji od ukupno tri etaže – prizemlja, prvog i drugog kata – s po dva apartmana na svakoj etaži. Nekretnina predstavlja odličan izbor za odmor, turistički najam ili stalni boravak na jednoj od atraktivnijih lokacija južnog dijela otoka Paga. Lokacija pruža idealan spoj mira i dostupnosti svih potrebnih sadržaja. U neposrednoj blizini nalaze se more, restorani, kafići i ostali sadržaji potrebni za ugodan boravak. Grad Pag udaljen je 13 km, dok je Zadar udaljen 48 km. Ugrađena je kvalitetna Gealan PVC stolarija, izvana u antracit boji, a iznutra bijela, s vrlo dobrim izolacijskim svojstvima. Apartmanu pripada vlastito parkirno mjesto. Prilikom gradnje posebna pažnja posvećena je kvaliteti ugrađenih materijala i energetskoj učinkovitosti objekta: • osnovni konstruktivni sustav građevine je armiranobetonski, sa zidovima od Porotherm Profi cigle • ugrađena je prvoklasna keramika i sanitarije Geberit • ograda terase izvedena je kao kombinacija pune i staklene ograde • svi prostori imaju odgovarajuću toplinsku i hidroizolaciju • izvedena je i kvalitetna zvučna izolacija međukatne konstrukcije • ugrađena su kvalitetna protuprovalna i protupožarna ulazna vrata • kvalitetna Gealan PVC stolarija • klima uređaj • vlastito parkirno mjesto Prodavatelj je fizička osoba. Planirani završetak gradnje: 10/2026. (pretežno uređenje okoliša) Osnovne informacije Vrsta nekretnine: Apartman / stan Površina stana: 59,93 m² Struktura: 2S + DB Kat: 1. kat Ukupan broj etaža zgrade: 3 Broj apartmana po etaži: 2 Godina izgradnje: 2026. Parking/garaža: Vlastito parkirno mjesto Lift: Da Spremište: Da Grijanje: Klima uređaj Odvojena brojila: Nije navedeno Orijentacija: Nije navedeno Pričuva: Nije navedeno Energetski razred: Nije navedeno Stanje zgrade: Novogradnja Uporabna/građevinska dozvola: Da Vlasništvo: Uredno vlasništvo Prodavatelj: Fizička osoba Blizina mora: 200 m Blizina javnog prijevoza: Da Posljednja adaptacija: Novogradnja Rezije prosjek: Nije navedeno Dodatne informacije Lokacija: Stan se nalazi na odličnoj i mirnoj lokaciji u Povljani, svega 200 m od mora, uz jednostavan pristup svim bitnim sadržajima. U neposrednoj blizini nalaze se restorani, kafići i ostali sadržaji. Uporabna/građevinska dozvola: Da Vlasništvo: Uredno vlasništvo Parkirno mjesto: Vlastito parkirno mjesto Udaljenost: Pag – 13 km | Zadar – 48 km | more – 200 m Završetak gradnje: 10/2026. --- Toni Markoja Asistent u prodaji Kontakt: +385 99 8850 937 Email: toni@zavasnekretnine.hr Web: