Povljana – apartman s velikom terasom – novogradnja – 59,93 m² – VPM

Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-21199

197.990 €

Osnovni podatki

Cena: 197.990 €
Cena na m²: 3300 €/m²
Bivalna površina: 60 m²
Sobe: 3
Spalnice: 2
Kopalnice: 1
Leto gradnje: 2026
Nadstropje: 1
Oddaljenost od morja: 486 m
Oddaljenost od letališča: 32 km

14 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3850 €/m²)Objavljeno pred 1 dnem

Naložbeni pregled

Za regijo Severna Dalmacija trenutno je 10 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

Prodaje se kvalitetan apartman u mirnom i ugodnom dijelu Povljane na otoku Pagu. Povljana je smještena na južnom dijelu otoka Paga, svega 15-ak minuta vožnje automobilom udaljena od Paškog mosta. Apartman je ugodno i funkcionalno koncipiran, a sastoji se od ulaznog hodnika, dvije spavaće sobe, kupaonice, zasebnog WC-a, ostave te kuhinje povezane s dnevnim boravkom s izlazom na prostranu terasu. Apartman je udaljen svega 200 m od mora. Dnevni boravak je vrlo ugodan i svijetao, s izlazom na veliku terasu koja pruža prekrasan pogled. Apartman je kompletno završen i spreman za namještanje. Opremljen je klima uređajem koji omogućuje ugodan boravak tijekom cijele godine. Apartman ukupne površine 59,93 m² smješten je na prvom katu stambene zgrade koja se sastoji od ukupno tri etaže – prizemlja, prvog i drugog kata – s po dva apartmana na svakoj etaži. Nekretnina predstavlja odličan izbor za odmor, turistički najam ili stalni boravak na jednoj od atraktivnijih lokacija južnog dijela otoka Paga. Lokacija pruža idealan spoj mira i dostupnosti svih potrebnih sadržaja. U neposrednoj blizini nalaze se more, restorani, kafići i ostali sadržaji potrebni za ugodan boravak. Grad Pag udaljen je 13 km, dok je Zadar udaljen 48 km. Ugrađena je kvalitetna Gealan PVC stolarija, izvana u antracit boji, a iznutra bijela, s vrlo dobrim izolacijskim svojstvima. Apartmanu pripada vlastito parkirno mjesto. Prilikom gradnje posebna pažnja posvećena je kvaliteti ugrađenih materijala i energetskoj učinkovitosti objekta: • osnovni konstruktivni sustav građevine je armiranobetonski, sa zidovima od Porotherm Profi cigle • ugrađena je prvoklasna keramika i sanitarije Geberit • ograda terase izvedena je kao kombinacija pune i staklene ograde • svi prostori imaju odgovarajuću toplinsku i hidroizolaciju • izvedena je i kvalitetna zvučna izolacija međukatne konstrukcije • ugrađena su kvalitetna protuprovalna i protupožarna ulazna vrata • kvalitetna Gealan PVC stolarija • klima uređaj • vlastito parkirno mjesto Prodavatelj je fizička osoba. Planirani završetak gradnje: 10/2026. (pretežno uređenje okoliša) Osnovne informacije Vrsta nekretnine: Apartman / stan Površina stana: 59,93 m² Struktura: 2S + DB Kat: 1. kat Ukupan broj etaža zgrade: 3 Broj apartmana po etaži: 2 Godina izgradnje: 2026. Parking/garaža: Vlastito parkirno mjesto Lift: Da Spremište: Da Grijanje: Klima uređaj Odvojena brojila: Nije navedeno Orijentacija: Nije navedeno Pričuva: Nije navedeno Energetski razred: Nije navedeno Stanje zgrade: Novogradnja Uporabna/građevinska dozvola: Da Vlasništvo: Uredno vlasništvo Prodavatelj: Fizička osoba Blizina mora: 200 m Blizina javnog prijevoza: Da Posljednja adaptacija: Novogradnja Rezije prosjek: Nije navedeno Dodatne informacije Lokacija: Stan se nalazi na odličnoj i mirnoj lokaciji u Povljani, svega 200 m od mora, uz jednostavan pristup svim bitnim sadržajima. U neposrednoj blizini nalaze se restorani, kafići i ostali sadržaji. Uporabna/građevinska dozvola: Da Vlasništvo: Uredno vlasništvo Parkirno mjesto: Vlastito parkirno mjesto Udaljenost: Pag – 13 km | Zadar – 48 km | more – 200 m Završetak gradnje: 10/2026. --- Toni Markoja Asistent u prodaji Kontakt: +385 99 8850 937 Email: toni@zavasnekretnine.hr Web: