Povljana – Apartment mit großer Terrasse – Neubau – 59,93 m² – VPM

Eckdaten

Preis

197.990 €

Preis pro m²

3.300 €/m²

Wohnfläche

60 m²

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Baujahr

2026

Etage

1

Entfernung zum Meer

486 m

Entfernung zum Flughafen

32 km

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein hochwertiges Apartment in einem ruhigen und angenehmen Teil von Povljana auf der Insel Pag. Povljana befindet sich im südlichen Teil der Insel Pag, nur etwa 15 Autominuten von der Pag-Brücke entfernt. Das Apartment ist angenehm und funktional geschnitten und besteht aus einem Eingangsflur, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem separaten WC, einer Abstellkammer und einer Küche, die mit dem Wohnzimmer verbunden ist und Zugang zu einer geräumigen Terrasse bietet. Das Apartment liegt nur 200 m vom Meer entfernt. Das Wohnzimmer ist sehr angenehm und hell, mit Zugang zu einer großen Terrasse, die einen herrlichen Ausblick bietet. Das Apartment ist vollständig fertiggestellt und bezugsfertig. Es ist mit einer Klimaanlage ausgestattet, die das ganze Jahr über angenehmen Aufenthalt ermöglicht. Das Apartment mit einer Gesamtfläche von 59,93 m² befindet sich im ersten Stock eines Wohngebäudes, das aus insgesamt drei Etagen besteht - Erdgeschoss, erstes und zweites Obergeschoss - mit je zwei Apartments pro Etage. Die Immobilie stellt eine hervorragende Wahl für Urlaub, Tourismusvermietung oder Dauerwohnsitz an einem der attraktiveren Orte im südlichen Teil der Insel Pag dar. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und Zugänglichkeit aller notwendigen Einrichtungen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Meer, Restaurants, Cafés und weitere Einrichtungen für einen angenehmen Aufenthalt. Die Stadt Pag liegt 13 km entfernt, Zadar liegt 48 km entfernt. Eingebaut ist hochwertige Gealan PVC-Tischlerei, außen in Anthrazitfarbe und innen weiß, mit sehr guten Isolationseigenschaften. Zum Apartment gehört ein eigener Parkplatz. Bei der Errichtung wurde besondere Aufmerksamkeit auf die Qualität der eingebauten Materialien und die Energieeffizienz des Gebäudes gelegt: - Grundlegendes Konstruktionssystem des Gebäudes ist Stahlbeton mit Wänden aus Porotherm Profi-Ziegeln - Hochwertige Keramik und Sanitärausstattung von Geberit wurden eingebaut - Die Terrasseneinfassung ist als Kombination aus massiver und Glaseinfassung ausgeführt - Alle Räume verfügen über angemessene thermische und Dichtheitsisolierung - Hochwertige Schalldämmung der Geschossdeckenkonstruktion ist ausgeführt - Hochwertige einbruchs- und feuersichere Eingangstüren wurden eingebaut - Hochwertige Gealan PVC-Tischlerei - Klimaanlage - Eigener Parkplatz Verkäufer ist eine natürliche Person. Geplanter Bauabschluss: 10/2026. (hauptsächlich Außengestaltung) Grundinformationen Immobilientyp: Apartment/Wohnung Wohnfläche: 59,93 m² Struktur: 2S + DB Stockwerk: 1. Obergeschoss Gesamtanzahl der Etagen des Gebäudes: 3 Anzahl der Apartments pro Etage: 2 Baujahr: 2026 Parking/Garage: Eigener Parkplatz Aufzug: Ja Speicher: Ja Heizung: Klimaanlage Getrennte Zähler: Nicht angegeben Ausrichtung: Nicht angegeben Rücklage: Nicht angegeben Energieeffizienzklasse: Nicht angegeben Zustand des Gebäudes: Neubau Nutzungs-/Baugenehmigung: Ja Eigentum: Ordnungsgemäßes Eigentum Verkäufer: Natürliche Person Meernähe: 200 m Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln: Ja Letzte Renovierung: Neubau Durchschnittliche Nebenkosten: Nicht angegeben Zusätzliche Informationen Lage: Die Wohnung befindet sich an einer hervorragenden und ruhigen Lage in Povljana, nur 200 m vom Meer entfernt, mit einfachem Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Restaurants, Cafés und weitere Einrichtungen. Nutzungs-/Baugenehmigung: Ja Eigentum: Ordnungsgemäßes Eigentum Parkplatz: Eigener Parkplatz Entfernung: Pag - 13 km | Zadar - 48 km | Meer - 200 m Bauabschluss: 10/2026

Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.

Ausstattung

• Neubau

Lage

Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.