Questo annuncio è visualizzato in inglese. La traduzione non è ancora disponibile.

1 / 13

Povljana · Northern Dalmatia · Croazia

Povljana – apartman s velikom terasom – novogradnja – 59,93 m² – VPM

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-21199

197.990 €

Dati principali

Prezzo: 197.990 €
Prezzo al m²: 3300 €/m²
Superficie abitabile: 60 m²
Locali: 3
Camere da letto: 2
Bagni: 1
Anno di costruzione: 2026
Piano: 1
Distanza dal mare: 486 m
Distanza dall'aeroporto: 32 km

14% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3850 €/m²)Online da 1 giorno

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 10 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Prodaje se kvalitetan apartman u mirnom i ugodnom dijelu Povljane na otoku Pagu. Povljana je smještena na južnom dijelu otoka Paga, svega 15-ak minuta vožnje automobilom udaljena od Paškog mosta. Apartman je ugodno i funkcionalno koncipiran, a sastoji se od ulaznog hodnika, dvije spavaće sobe, kupaonice, zasebnog WC-a, ostave te kuhinje povezane s dnevnim boravkom s izlazom na prostranu terasu. Apartman je udaljen svega 200 m od mora. Dnevni boravak je vrlo ugodan i svijetao, s izlazom na veliku terasu koja pruža prekrasan pogled. Apartman je kompletno završen i spreman za namještanje. Opremljen je klima uređajem koji omogućuje ugodan boravak tijekom cijele godine. Apartman ukupne površine 59,93 m² smješten je na prvom katu stambene zgrade koja se sastoji od ukupno tri etaže – prizemlja, prvog i drugog kata – s po dva apartmana na svakoj etaži. Nekretnina predstavlja odličan izbor za odmor, turistički najam ili stalni boravak na jednoj od atraktivnijih lokacija južnog dijela otoka Paga. Lokacija pruža idealan spoj mira i dostupnosti svih potrebnih sadržaja. U neposrednoj blizini nalaze se more, restorani, kafići i ostali sadržaji potrebni za ugodan boravak. Grad Pag udaljen je 13 km, dok je Zadar udaljen 48 km. Ugrađena je kvalitetna Gealan PVC stolarija, izvana u antracit boji, a iznutra bijela, s vrlo dobrim izolacijskim svojstvima. Apartmanu pripada vlastito parkirno mjesto. Prilikom gradnje posebna pažnja posvećena je kvaliteti ugrađenih materijala i energetskoj učinkovitosti objekta: • osnovni konstruktivni sustav građevine je armiranobetonski, sa zidovima od Porotherm Profi cigle • ugrađena je prvoklasna keramika i sanitarije Geberit • ograda terase izvedena je kao kombinacija pune i staklene ograde • svi prostori imaju odgovarajuću toplinsku i hidroizolaciju • izvedena je i kvalitetna zvučna izolacija međukatne konstrukcije • ugrađena su kvalitetna protuprovalna i protupožarna ulazna vrata • kvalitetna Gealan PVC stolarija • klima uređaj • vlastito parkirno mjesto Prodavatelj je fizička osoba. Planirani završetak gradnje: 10/2026. (pretežno uređenje okoliša) Osnovne informacije Vrsta nekretnine: Apartman / stan Površina stana: 59,93 m² Struktura: 2S + DB Kat: 1. kat Ukupan broj etaža zgrade: 3 Broj apartmana po etaži: 2 Godina izgradnje: 2026. Parking/garaža: Vlastito parkirno mjesto Lift: Da Spremište: Da Grijanje: Klima uređaj Odvojena brojila: Nije navedeno Orijentacija: Nije navedeno Pričuva: Nije navedeno Energetski razred: Nije navedeno Stanje zgrade: Novogradnja Uporabna/građevinska dozvola: Da Vlasništvo: Uredno vlasništvo Prodavatelj: Fizička osoba Blizina mora: 200 m Blizina javnog prijevoza: Da Posljednja adaptacija: Novogradnja Rezije prosjek: Nije navedeno Dodatne informacije Lokacija: Stan se nalazi na odličnoj i mirnoj lokaciji u Povljani, svega 200 m od mora, uz jednostavan pristup svim bitnim sadržajima. U neposrednoj blizini nalaze se restorani, kafići i ostali sadržaji. Uporabna/građevinska dozvola: Da Vlasništvo: Uredno vlasništvo Parkirno mjesto: Vlastito parkirno mjesto Udaljenost: Pag – 13 km | Zadar – 48 km | more – 200 m Završetak gradnje: 10/2026. --- Toni Markoja Asistent u prodaji Kontakt: +385 99 8850 937 Email: toni@zavasnekretnine.hr Web: