Povljana – apartman s velikom terasom – novogradnja – 59,93 m² – VPM

For sale · Apartment · Reference IB-21199

€197,990

Key facts

Price: €197,990
Price per m²: €3,300/m²
Living area: 60 m²
Rooms: 3
Bedrooms: 2
Bathrooms: 1
Year built: 2026
Floor: 1
Distance to sea: 486 m
Distance to airport: 32 km

14% below the regional average (Region average: €3,850/m²)Online for 0 days

Investment overview

Northern Dalmatia currently has 10 active rental listings. From 20 comparable listings onwards we show the estimated gross yield here.

What we deliberately do not calculate

Holiday rental income and seasonal revenue. The rental average reflects long term leases, and we have no booking data for short lets.
Occupancy and seasonality. That would need booking data, which we do not collect.
Appreciation forecasts. Our quarterly series show past asking prices, and hindsight is not a forecast.
Net yield. It depends on closing costs, tax rate and financing of the individual buyer.

These figures are an automatic calculation from listing data. They are not investment advice, not an investment recommendation and not a valuation. They are based on asking prices of active listings on Immobalko, not on notarised purchase prices and not on rents actually achieved. Verify every figure with the agency, a tax adviser and a local lawyer before deciding.

Description

Prodaje se kvalitetan apartman u mirnom i ugodnom dijelu Povljane na otoku Pagu. Povljana je smještena na južnom dijelu otoka Paga, svega 15-ak minuta vožnje automobilom udaljena od Paškog mosta. Apartman je ugodno i funkcionalno koncipiran, a sastoji se od ulaznog hodnika, dvije spavaće sobe, kupaonice, zasebnog WC-a, ostave te kuhinje povezane s dnevnim boravkom s izlazom na prostranu terasu. Apartman je udaljen svega 200 m od mora. Dnevni boravak je vrlo ugodan i svijetao, s izlazom na veliku terasu koja pruža prekrasan pogled. Apartman je kompletno završen i spreman za namještanje. Opremljen je klima uređajem koji omogućuje ugodan boravak tijekom cijele godine. Apartman ukupne površine 59,93 m² smješten je na prvom katu stambene zgrade koja se sastoji od ukupno tri etaže – prizemlja, prvog i drugog kata – s po dva apartmana na svakoj etaži. Nekretnina predstavlja odličan izbor za odmor, turistički najam ili stalni boravak na jednoj od atraktivnijih lokacija južnog dijela otoka Paga. Lokacija pruža idealan spoj mira i dostupnosti svih potrebnih sadržaja. U neposrednoj blizini nalaze se more, restorani, kafići i ostali sadržaji potrebni za ugodan boravak. Grad Pag udaljen je 13 km, dok je Zadar udaljen 48 km. Ugrađena je kvalitetna Gealan PVC stolarija, izvana u antracit boji, a iznutra bijela, s vrlo dobrim izolacijskim svojstvima. Apartmanu pripada vlastito parkirno mjesto. Prilikom gradnje posebna pažnja posvećena je kvaliteti ugrađenih materijala i energetskoj učinkovitosti objekta: • osnovni konstruktivni sustav građevine je armiranobetonski, sa zidovima od Porotherm Profi cigle • ugrađena je prvoklasna keramika i sanitarije Geberit • ograda terase izvedena je kao kombinacija pune i staklene ograde • svi prostori imaju odgovarajuću toplinsku i hidroizolaciju • izvedena je i kvalitetna zvučna izolacija međukatne konstrukcije • ugrađena su kvalitetna protuprovalna i protupožarna ulazna vrata • kvalitetna Gealan PVC stolarija • klima uređaj • vlastito parkirno mjesto Prodavatelj je fizička osoba. Planirani završetak gradnje: 10/2026. (pretežno uređenje okoliša) Osnovne informacije Vrsta nekretnine: Apartman / stan Površina stana: 59,93 m² Struktura: 2S + DB Kat: 1. kat Ukupan broj etaža zgrade: 3 Broj apartmana po etaži: 2 Godina izgradnje: 2026. Parking/garaža: Vlastito parkirno mjesto Lift: Da Spremište: Da Grijanje: Klima uređaj Odvojena brojila: Nije navedeno Orijentacija: Nije navedeno Pričuva: Nije navedeno Energetski razred: Nije navedeno Stanje zgrade: Novogradnja Uporabna/građevinska dozvola: Da Vlasništvo: Uredno vlasništvo Prodavatelj: Fizička osoba Blizina mora: 200 m Blizina javnog prijevoza: Da Posljednja adaptacija: Novogradnja Rezije prosjek: Nije navedeno Dodatne informacije Lokacija: Stan se nalazi na odličnoj i mirnoj lokaciji u Povljani, svega 200 m od mora, uz jednostavan pristup svim bitnim sadržajima. U neposrednoj blizini nalaze se restorani, kafići i ostali sadržaji. Uporabna/građevinska dozvola: Da Vlasništvo: Uredno vlasništvo Parkirno mjesto: Vlastito parkirno mjesto Udaljenost: Pag – 13 km | Zadar – 48 km | more – 200 m Završetak gradnje: 10/2026. --- Toni Markoja Asistent u prodaji Kontakt: +385 99 8850 937 Email: toni@zavasnekretnine.hr Web: