Výhled na moře350 000 €
Vižinada · Istrie
Vižinada, stoljetna kamena kuća sa velikom okućnicom
288 m²
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
1 / 20
Sveta Nedelja · Zagreb · Chorvatsko
Luksuzna kuća (novogradnja), Sv. Nedelja - 210 m2
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-21350
626 990 €
Základní údaje
- Cena
- 626 990 €
- Cena za m²
- 2 986 €/m²
- Obytná plocha
- 210 m²
- Pokoje
- 5
- Ložnice
- 3
- Koupelny
- 2
- Vzdálenost od letiště
- 46 km
19% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 705 €/m²)Online 0 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
6,1 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 15,27 € za m² a měsíc, vypočteného z 269 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 210 m² to odpovídá přibližně 3 206 € měsíčně a 38 471 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
NA PRODAJU – Moderna novogradnja u Sv. Nedelji | 210 m² ukupno | 172 m² stambeno <br><br>Prodaje se ekskluzivna kuća novije gradnje u mirnom i poželjnom dijelu Sv. Nedelje. Nekretnina se ističe vrhunskom kvalitetom gradnje, modernom opremom i iznadprosječnim komforom. <br>⸻ <br>OSNOVNE INFORMACIJE<br> • Lokacija: Sv. Nedelja<br> • Ukupna površina (s terasama i balkonima): 210 m²<br> • Stambena površina: 172 m²<br> • Parkiranje: 2 privatna parkirna mjesta u dvorištu<br> • Tip gradnje: Zidana/ciglena gradnja <br>⸻ <br>RASPORED PROSTORIJA <br><br>PRIZEMLJE<br> • Prostrani dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom<br> • Kupaonica + poseban WC<br> • Ostakljena terasa idealna za cjelogodišnje korištenje<br> • Podno grijanje u cijelom prizemlju <br><br>KAT<br> • 3 spavaće sobe, svaka sa svojim privatnim balkonom<br> • Dodatna soba – vešeraj<br> • Luksuzno uređena kupaonica<br> • Integrirano ozvučenje kata <br>⸻ <br>OPREMA I SPECIFIKACIJE<br> • Ulazna vrata Inoterm s otključavanjem na otisak prsta<br> • Elektro rolete<br> • Energetski certifikat A<br> • Visina stropa 285 cm<br> • Sobna vrata 220 cm sa skrivenim pantima<br> • Marlex stolarija visine 240 cm, energo stakla<br> • Pregradni zidovi od pune cigle<br> • Fasada: Grafitni protupožarni stiropol 15 cm<br> • Krovište: skriveni kosi profilirani lim, nagib 8% Za više informacija i dogovor oko razgledavanja slobodno se javite! Kontakt : 099 454 3404 - Martin
Vybavení
- Novostavba
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.