Luksuzna kuća (novogradnja), Sv. Nedelja - 210 m2

Eladó · Ház · Azonosító IB-21350

626 990 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 626 990 EUR
Négyzetméterár: 2986 EUR/m²
Lakóterület: 210 m²
Szobák: 5
Hálószobák: 3
Fürdőszobák: 2
Távolság a repülőtértől: 46 km

19%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3705 EUR/m²)0 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

6,1%

A(z) Zágráb régióban mért, 15,27 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 269 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 210 m² esetén ez körülbelül havi 3206 EUR, illetve évi 38 471 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

NA PRODAJU – Moderna novogradnja u Sv. Nedelji | 210 m² ukupno | 172 m² stambeno Prodaje se ekskluzivna kuća novije gradnje u mirnom i poželjnom dijelu Sv. Nedelje. Nekretnina se ističe vrhunskom kvalitetom gradnje, modernom opremom i iznadprosječnim komforom. ⸻ OSNOVNE INFORMACIJE • Lokacija: Sv. Nedelja • Ukupna površina (s terasama i balkonima): 210 m² • Stambena površina: 172 m² • Parkiranje: 2 privatna parkirna mjesta u dvorištu • Tip gradnje: Zidana/ciglena gradnja ⸻ RASPORED PROSTORIJA PRIZEMLJE • Prostrani dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom • Kupaonica + poseban WC • Ostakljena terasa idealna za cjelogodišnje korištenje • Podno grijanje u cijelom prizemlju KAT • 3 spavaće sobe, svaka sa svojim privatnim balkonom • Dodatna soba – vešeraj • Luksuzno uređena kupaonica • Integrirano ozvučenje kata ⸻ OPREMA I SPECIFIKACIJE • Ulazna vrata Inoterm s otključavanjem na otisak prsta • Elektro rolete • Energetski certifikat A • Visina stropa 285 cm • Sobna vrata 220 cm sa skrivenim pantima • Marlex stolarija visine 240 cm, energo stakla • Pregradni zidovi od pune cigle • Fasada: Grafitni protupožarni stiropol 15 cm • Krovište: skriveni kosi profilirani lim, nagib 8% Za više informacija i dogovor oko razgledavanja slobodno se javite! Kontakt : 099 454 3404 - Martin