To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 20

Sveta Nedelja · Zagreb · Chorwacja

Luksuzna kuća (novogradnja), Sv. Nedelja - 210 m2

Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-21350

626 990 €

Podstawowe informacje

Cena: 626 990 €
Cena za m²: 2986 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 210 m²
Pokoje: 5
Sypialnie: 3
Łazienki: 2
Odległość od lotniska: 46 km

19% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3705 €/m²)Online od 0 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

6,1%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 15,27 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 269 aktywnych ofert najmu. Przy 210 m² daje to około 3206 € miesięcznie i 38 471 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

NA PRODAJU – Moderna novogradnja u Sv. Nedelji | 210 m² ukupno | 172 m² stambeno Prodaje se ekskluzivna kuća novije gradnje u mirnom i poželjnom dijelu Sv. Nedelje. Nekretnina se ističe vrhunskom kvalitetom gradnje, modernom opremom i iznadprosječnim komforom. ⸻ OSNOVNE INFORMACIJE • Lokacija: Sv. Nedelja • Ukupna površina (s terasama i balkonima): 210 m² • Stambena površina: 172 m² • Parkiranje: 2 privatna parkirna mjesta u dvorištu • Tip gradnje: Zidana/ciglena gradnja ⸻ RASPORED PROSTORIJA PRIZEMLJE • Prostrani dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom • Kupaonica + poseban WC • Ostakljena terasa idealna za cjelogodišnje korištenje • Podno grijanje u cijelom prizemlju KAT • 3 spavaće sobe, svaka sa svojim privatnim balkonom • Dodatna soba – vešeraj • Luksuzno uređena kupaonica • Integrirano ozvučenje kata ⸻ OPREMA I SPECIFIKACIJE • Ulazna vrata Inoterm s otključavanjem na otisak prsta • Elektro rolete • Energetski certifikat A • Visina stropa 285 cm • Sobna vrata 220 cm sa skrivenim pantima • Marlex stolarija visine 240 cm, energo stakla • Pregradni zidovi od pune cigle • Fasada: Grafitni protupožarni stiropol 15 cm • Krovište: skriveni kosi profilirani lim, nagib 8% Za više informacija i dogovor oko razgledavanja slobodno se javite! Kontakt : 099 454 3404 - Martin