Luksuzna kuća (novogradnja), Sv. Nedelja - 210 m2

Prodaja · Kuća · Šifra IB-21350

626.990 €

Osnovni podaci

Cijena: 626.990 €
Cijena po m²: 2.986 €/m²
Stambena površina: 210 m²
Sobe: 5
Spavaće sobe: 3
Kupaonice: 2
Udaljenost od zračne luke: 46 km

19% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.705 €/m²)Objavljeno prije 0 dana

Investicijski pregled

Procijenjeni bruto prinos

6,1 %

Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 15,27 € po m² i mjesecu, iz 269 aktivnih oglasa za najam. Kod 210 m² to daje oko 3.206 € mjesečno i 38.471 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije

Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.

Nije uključeno u prinos

Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.

Neto prinos je zato redovito znatno niži.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

NA PRODAJU – Moderna novogradnja u Sv. Nedelji | 210 m² ukupno | 172 m² stambeno Prodaje se ekskluzivna kuća novije gradnje u mirnom i poželjnom dijelu Sv. Nedelje. Nekretnina se ističe vrhunskom kvalitetom gradnje, modernom opremom i iznadprosječnim komforom. ⸻ OSNOVNE INFORMACIJE • Lokacija: Sv. Nedelja • Ukupna površina (s terasama i balkonima): 210 m² • Stambena površina: 172 m² • Parkiranje: 2 privatna parkirna mjesta u dvorištu • Tip gradnje: Zidana/ciglena gradnja ⸻ RASPORED PROSTORIJA PRIZEMLJE • Prostrani dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom • Kupaonica + poseban WC • Ostakljena terasa idealna za cjelogodišnje korištenje • Podno grijanje u cijelom prizemlju KAT • 3 spavaće sobe, svaka sa svojim privatnim balkonom • Dodatna soba – vešeraj • Luksuzno uređena kupaonica • Integrirano ozvučenje kata ⸻ OPREMA I SPECIFIKACIJE • Ulazna vrata Inoterm s otključavanjem na otisak prsta • Elektro rolete • Energetski certifikat A • Visina stropa 285 cm • Sobna vrata 220 cm sa skrivenim pantima • Marlex stolarija visine 240 cm, energo stakla • Pregradni zidovi od pune cigle • Fasada: Grafitni protupožarni stiropol 15 cm • Krovište: skriveni kosi profilirani lim, nagib 8% Za više informacija i dogovor oko razgledavanja slobodno se javite! Kontakt : 099 454 3404 - Martin