Meerblick653.761 €Pag · Norddalmatien
Moderna novogradnja - Mandre - Prvi red do mora, dvosoban stan s krovnom terasom
107 m² · 2 Zimmer
1 / 20
Sveta Nedelja · Zagreb · Kroatien
Luxusvilla (Neubau), Sv. Nedelja - 210 m²
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-21350
626.990 €
Eckdaten
- Preis
- 626.990 €
- Preis pro m²
- 2.986 €/m²
- Wohnfläche
- 210 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Entfernung zum Flughafen
- 46 km
19% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.705 €/m²)Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
6,1 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Zagreb von 15,27 € je m² und Monat aus 269 aktiven Mietinseraten. Bei 210 m² ergibt das rund 3.206 € im Monat und 38.471 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
ZUM VERKAUF – Moderner Neubau in Sv. Nedelja | 210 m² insgesamt | 172 m² Wohnfläche Exklusives Haus in neuerer Bauweise in einem ruhigen und begehrten Teil von Sv. Nedelja wird verkauft. Die Immobilie zeichnet sich durch erstklassige Bauqualität, moderne Ausstattung und überdurchschnittlichen Komfort aus. --- GRUNDINFORMATIONEN • Lage: Sv. Nedelja • Gesamtfläche (mit Terrassen und Balkonen): 210 m² • Wohnfläche: 172 m² • Parken: 2 private Parkplätze im Hof • Bauweise: Stein-/Ziegelbau --- RAUMAUFTEILUNG ERDGESCHOSS • Großzügiges Wohnzimmer verbunden mit Küche und Esszimmer • Badezimmer + separates WC • Verglaste Terrasse ideal für ganzjährige Nutzung • Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss OBERGESCHOSS • 3 Schlafzimmer, jeweils mit privatem Balkon • Zusätzliches Zimmer – Wäscheraum • Luxuriös ausgestattetes Badezimmer • Integrierte Beschallungsanlage des Obergeschosses --- AUSSATTUNG UND SPEZIFIKATIONEN • Eingangstüren Inoterm mit Fingerabdruck-Entsperrung • Elektrorollos • Energieausweis Klasse A • Deckenhöhe 285 cm • Zimmertüren 220 cm mit verborgenem Scharnier • Marlex-Tischlerei 240 cm Höhe, Energieglas • Trennwände aus Vollziegel • Fassade: Graues feuerbeständiges Styropor 15 cm • Dacheindeckung: verstecktes geneigtes profiliertes Blech, Neigung 8% Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne! Kontakt: 099 454 3404 - Martin
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Ausstattung
- Neubau
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
