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Sveta Nedelja · Zagreb · Croazia

Luksuzna kuća (novogradnja), Sv. Nedelja - 210 m2

In vendita · Casa · Riferimento IB-21350

626.990 €

Dati principali

Prezzo: 626.990 €
Prezzo al m²: 2986 €/m²
Superficie abitabile: 210 m²
Locali: 5
Camere da letto: 3
Bagni: 2
Distanza dall'aeroporto: 46 km

19% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3705 €/m²)Online da 0 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

6,1%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 15,27 € al m² al mese, ricavato da 269 annunci di affitto attivi. Per 210 m² corrisponde a circa 3206 € al mese e 38.471 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

NA PRODAJU – Moderna novogradnja u Sv. Nedelji | 210 m² ukupno | 172 m² stambeno Prodaje se ekskluzivna kuća novije gradnje u mirnom i poželjnom dijelu Sv. Nedelje. Nekretnina se ističe vrhunskom kvalitetom gradnje, modernom opremom i iznadprosječnim komforom. ⸻ OSNOVNE INFORMACIJE • Lokacija: Sv. Nedelja • Ukupna površina (s terasama i balkonima): 210 m² • Stambena površina: 172 m² • Parkiranje: 2 privatna parkirna mjesta u dvorištu • Tip gradnje: Zidana/ciglena gradnja ⸻ RASPORED PROSTORIJA PRIZEMLJE • Prostrani dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom • Kupaonica + poseban WC • Ostakljena terasa idealna za cjelogodišnje korištenje • Podno grijanje u cijelom prizemlju KAT • 3 spavaće sobe, svaka sa svojim privatnim balkonom • Dodatna soba – vešeraj • Luksuzno uređena kupaonica • Integrirano ozvučenje kata ⸻ OPREMA I SPECIFIKACIJE • Ulazna vrata Inoterm s otključavanjem na otisak prsta • Elektro rolete • Energetski certifikat A • Visina stropa 285 cm • Sobna vrata 220 cm sa skrivenim pantima • Marlex stolarija visine 240 cm, energo stakla • Pregradni zidovi od pune cigle • Fasada: Grafitni protupožarni stiropol 15 cm • Krovište: skriveni kosi profilirani lim, nagib 8% Za više informacija i dogovor oko razgledavanja slobodno se javite! Kontakt : 099 454 3404 - Martin