Výhled na moře350 000 €
Vižinada · Istrie
Vižinada, stoljetna kamena kuća sa velikom okućnicom
288 m²
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
1 / 20
Okrug Gornji · Central Dalmatia · Chorvatsko
House 30 m from the Sea on Čiovo with Views, Mooring and Boat
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-20593
570 000 €
Základní údaje
- Cena
- 570 000 €
- Cena za m²
- 1 205 €/m²
- Obytná plocha
- 473 m²
- Plocha pozemku
- 473 m²
- Pokoje
- 4
- Rok výstavby
- 1973
- Vzdálenost od moře
- 98 m
- Vzdálenost od letiště
- 9 km
72% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 4 273 €/m²)Online 3 dny
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
16,6 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 16,67 € za m² a měsíc, vypočteného z 31 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 473 m² to odpovídá přibližně 7 883 € měsíčně a 94 600 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
House 30 m from the Sea on Čiovo with Views, Mooring and Boat Located on the western part of the island of Čiovo, in the quiet and pleasant area of Okrug, sits an attractive house on a plot of 475 m², just thirty metres from the sea. The house is positioned in the second row along the coast and offers an ideal combination of beach proximity, privacy and a beautiful Mediterranean atmosphere. The house is divided into two floors, comprising two separate and functional residential units. Each apartment consists of two bedrooms, a spacious living area connected to the kitchen and dining room, and a bathroom. Thanks to separate entrances and exterior staircases, complete privacy and independent access to each residential unit are ensured. Each apartment has a terrace in front, while the upper floor enjoys particularly pronounced sea views. The apartments are airy, bright and filled with natural light, and both units are equipped with air conditioning. The upper apartment was renovated in 2020. The property gains additional value from an extra garden with a furnished relaxation and gathering space, ideal for enjoying the Mediterranean way of life and summer gatherings with entertainment. The house also includes an additional auxiliary building that has been fitted out and is used as a studio apartment, offering an extra accommodation option for guests or separate use. For parking, two parking spaces are provided in front of the house. A special feature of this property is that it is sold together with a boat mooring and a 5-metre boat - an ideal combination for all sea and nautical enthusiasts. Thanks to its excellent position, proximity to the sea, beautiful views, two separate residential units, additional studio apartment, garden, parking and mooring with boat, the property is an excellent choice for both pleasant family living and holidays, as well as for tourist rentals. The quiet location and direct proximity to the sea make this house a particularly attractive investment in the appealing area of Čiovo island.
Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.
Vybavení
- Výhled na moře
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.