Crikvenica, Dramalj pension and restaurant first line to the sea

Prodej · Komerční prostor · Číslo nabídky IB-19886

3 900 000 €

Základní údaje

Cena: 3 900 000 €
Cena za m²: 2 294 €/m²
Obytná plocha: 1 700 m²
Pokoje: 22
Vzdálenost od moře: 376 m
Vzdálenost od letiště: 8 km

42% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 931 €/m²)Online 12 dní

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

7,8 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Kvarner ve výši 15,00 € za m² a měsíc, vypočteného z 97 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 1 700 m² to odpovídá přibližně 25 500 € měsíčně a 306 000 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

INVESTMENT OPPORTUNITY! PENSION AND RESTAURANT FIRST LINE TO THE SEA! Pension with 22 rooms and restaurant. In addition to furnished and equipped rooms, there is a five-room apartment within the building, and a garage for 4 cars. Large terrace for 60 persons and another smaller one on the upper floor. Restaurant equipped with a new kitchen, lift from the kitchen to the dining hall 10 x 4 m located on the upper floor.

Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.