Bale, luksuzna vila s dva bazena i wellnessom

Prodej · Vila · Číslo nabídky IB-21522

2 500 000 €

Základní údaje

Cena: 2 500 000 €
Cena za m²: 5 734 €/m²
Obytná plocha: 436 m²
Ložnice: 4
Koupelny: 4
Vzdálenost od moře: 1,4 km
Vzdálenost od letiště: 27 km

41% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 4 058 €/m²)Online 0 dní

Přehled investice

V regionu Istrie nyní je 15 aktivních nabídek pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Bale, prodaje se luksuzna vila s dva bazena i wellnessom. U mirnom i atraktivnom okruženju mjesta Bale u Istri prodaje se ekskluzivna luksuzna vila ukupne stambene površine 363 m², smještena na prostranoj parceli od 3.215 m². Od ukupne površine zemljišta, 1.791 m² je građevinsko, što pruža mogućnost izgradnje još jedne kuće, čineći ovu nekretninu idealnom i kao investiciju. Vila je građena i opremljena s naglaskom na luksuz, privatnost i komfor te se prodaje u potpunosti namještena kvalitetnim namještajem. Raspored prostora: PRIZEMLJE: - Prostrani dnevni boravak s izlazom na natkrivenu terasu - Kuhinja i blagovaonica otvorenog koncepta - Tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i izlazom na terasu - Gostinjski toalet - Praona rublja - Tehnička soba - Wellness zona koja uključuje: unutarnji grijani bazen, finsku saunu, dodatnu kupaonicu. PRVI KAT: - Jedna spavaća soba - Jedna kupaonica Karakteristike vile: - PVC stolarija - Podno grijanje - Klima uređaji - Alarmni sustav - SPA i wellness zona - Dva bazena - Ljetna kuhinja - 3 natkrivena parkirna mjesta VANJSKI PROSTOR: U uređenom dvorištu nalazi se: - Ljetna kuhinja idealna za druženja - Vanjski bazen s pitkom vodom površine 40 m², opremljen hidromasažnim sjedalima - Prostrana okućnica koja osigurava potpunu privatnost