Bale, luksuzna vila s dva bazena i wellnessom

Prodaja · Vila · Šifra IB-21522

2.500.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 2.500.000 €
Cijena po m²: 5.734 €/m²
Stambena površina: 436 m²
Spavaće sobe: 4
Kupaonice: 4
Udaljenost od mora: 1,4 km
Udaljenost od zračne luke: 27 km

41% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 4.058 €/m²)Objavljeno prije 0 dana

Investicijski pregled

Za regiju Istra zasad postoji 15 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Bale, prodaje se luksuzna vila s dva bazena i wellnessom. U mirnom i atraktivnom okruženju mjesta Bale u Istri prodaje se ekskluzivna luksuzna vila ukupne stambene površine 363 m², smještena na prostranoj parceli od 3.215 m². Od ukupne površine zemljišta, 1.791 m² je građevinsko, što pruža mogućnost izgradnje još jedne kuće, čineći ovu nekretninu idealnom i kao investiciju. Vila je građena i opremljena s naglaskom na luksuz, privatnost i komfor te se prodaje u potpunosti namještena kvalitetnim namještajem. Raspored prostora: PRIZEMLJE: - Prostrani dnevni boravak s izlazom na natkrivenu terasu - Kuhinja i blagovaonica otvorenog koncepta - Tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i izlazom na terasu - Gostinjski toalet - Praona rublja - Tehnička soba - Wellness zona koja uključuje: unutarnji grijani bazen, finsku saunu, dodatnu kupaonicu. PRVI KAT: - Jedna spavaća soba - Jedna kupaonica Karakteristike vile: - PVC stolarija - Podno grijanje - Klima uređaji - Alarmni sustav - SPA i wellness zona - Dva bazena - Ljetna kuhinja - 3 natkrivena parkirna mjesta VANJSKI PROSTOR: U uređenom dvorištu nalazi se: - Ljetna kuhinja idealna za druženja - Vanjski bazen s pitkom vodom površine 40 m², opremljen hidromasažnim sjedalima - Prostrana okućnica koja osigurava potpunu privatnost