4.000.000 €
Rovinj · Istra
Rovinj, hotel 4* sa 17 jedinica u blizini mora i plaža
649 m²
1 / 12
Šibenik · Sjeverna Dalmacija · Hrvatska
Šibenik, kuća, prodaja, 2.750.000 €
Prodaja · Kuća · Šifra IB-21769
2.750.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 2.750.000 €
- Cijena po m²
- 5.826 €/m²
- Stambena površina
- 472 m²
- Zemljište
- 683 m²
- Sobe
- 7
- Kupaonice
- 7
- Udaljenost od mora
- 1,1 km
- Udaljenost od zračne luke
- 36 km
51% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 3.852 €/m²)Objavljeno prije 0 dana
Investicijski pregled
Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoji 10 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Ova prekrasna stambena kuća smještena je u prvom redu do mora u malom mjestu nedaleko od Šibenika. Kuća se sastoji od triju apartmana s pogledom na more i obližnji otok. Apartman u prizemlju, renoviran u lipnju 2026., sastoji se od dvije spavaće sobe i dvije i pol kupaonice. Ima izravan pristup dvostrukoj garaži s dva parkirna mjesta. Apartman je opremljen materijalima vrhunske kvalitete, uključujući prvoklasne talijanske pločice, hrastove podove, španjolsku sanitarnu keramiku, vrata i podne lajsne od australskog crvenog eukaliptusa, nove Bosch kuhinjske uređaje, danski namještaj i španjolska umjetnička djela. Dva apartmana na prvom katu renovirana su 2012. godine. Najveći apartman na prvom katu ima tri spavaće sobe s pripadajućim kupaonicama, dok drugi apartman ima dvije spavaće sobe s pripadajućim kupaonicama. Na prvom katu nalazi se ukupno pet balkona, a svi imaju pogled na more. Osiguran je prostor za još tri parkirna mjesta. Dva restorana i kafić koji rade tijekom cijele godine udaljeni su svega 80 metara od vile, a mala trgovina nalazi se na samo nekoliko minuta hoda. Postoji mogućnost veza za brod. Objekt je udaljen 50 minuta vožnje od zračnih luka u Splitu i Zadru. Ova je vila idealna za veliku obitelj ili za turistički najam.
Oprema
- Pogled na more
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.