Pool2.350.000 €
Rovinj · Istrien
Rovinj, atraktivna vila s bazenom
248 m²
Crikvenica · Kvarner · Kroatien
Crikvenica, Dramalj Pension und Restaurant erste Reihe zum Meer
Zum Kauf · Gewerbe · Referenz IB-19886
3.900.000 €
Eckdaten
- Preis
- 3.900.000 €
- Preis pro m²
- 2.294 €/m²
- Wohnfläche
- 1.700 m²
- Zimmer
- 22
- Entfernung zum Meer
- 376 m
- Entfernung zum Flughafen
- 8 km
42% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.931 €/m²)Seit 12 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
7,8 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Kvarner von 15,00 € je m² und Monat aus 97 aktiven Mietinseraten. Bei 1.700 m² ergibt das rund 25.500 € im Monat und 306.000 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
INVESTITIONSCHANCE! PENSION UND RESTAURANT ERSTE REIHE ZUM MEER! Pension mit 22 Zimmer und Restaurant. Neben den möblierten und ausgestatteten Zimmern gibt es auch eine fünfzimmrige Wohnung innerhalb des Objekts sowie eine Garage für 4 Autos. Grosse Terrasse für 60 Personen und eine weitere kleinere im Obergeschoss. Restaurant mit moderner Küche, Aufzug von der Küche zum Speisesaal 10 x 4 m, der sich im Obergeschoss befindet.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
