Crikvenica, Dramalj pension and restaurant first line to the sea

Prodaja · Poslovni prostor · Šifra IB-19886

3.900.000 €

Osnovni podatki

Cena: 3.900.000 €
Cena na m²: 2294 €/m²
Bivalna površina: 1700 m²
Sobe: 22
Oddaljenost od morja: 376 m
Oddaljenost od letališča: 8 km

42 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3931 €/m²)Objavljeno pred 12 dnevi

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

7,8 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Kvarner v višini 15,00 € na m² in mesec, iz 97 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 1700 m² to znese približno 25.500 € na mesec in 306.000 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

INVESTMENT OPPORTUNITY! PENSION AND RESTAURANT FIRST LINE TO THE SEA! Pension with 22 rooms and restaurant. In addition to furnished and equipped rooms, there is a five-room apartment within the building, and a garage for 4 cars. Large terrace for 60 persons and another smaller one on the upper floor. Restaurant equipped with a new kitchen, lift from the kitchen to the dining hall 10 x 4 m located on the upper floor.

To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.