Rovinj, vrhunska lokacija, apartmanska kuća 100m od plaže

Prodaja · Hiša · Šifra IB-21618

2.180.000 €

Osnovni podatki

Cena: 2.180.000 €
Cena na m²: 4225 €/m²
Bivalna površina: 516 m²
Spalnice: 8
Kopalnice: 7
Leto gradnje: 1970
Oddaljenost od morja: 1,9 km
Oddaljenost od letališča: 30 km

4 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 4058 €/m²)Objavljeno pred 0 dnevi

Naložbeni pregled

Za regijo Istra trenutno je 15 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

Rovinj, prodaje se apartmanska kuća 100m od plaže na vrhunskoj lokaciji. Na samo par koraka do plaže i mora u rezidencijalnom dijelu Rovinja smjestila se ova apartmanska kuća površine 516m2, prostire se kroz 4 etaže, odnosno kroz prizemlje, 1. kat, 2. kat i potkrovlje te ukupno broji 6 apartmana. U prizemlju kuće nalazi se jednosoban apartman koji se sastoji od kuhinje, blagovaonice i prostranog dnevnog boravka s izlazom na terasu i uređenu okućnicu koja okružuje kuću, jedne spavaće sobe, dvije kupaonice i dva toaleta. U prizemlju se također nalaze dva spremišta i kotlovnica. Prvi i drugi kat su istog rasporeda te su podijeljeni na dvije odvojene stambene jedinice, na veći i manji apartman. Veći apartman sastoji se od kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka u jednom, jedne spavaće sobe, kupaonice, toaleta i terase. Manja stambena jedinica je studio apartman koji se sastoji od kuhinje, blagovaonice, dnevnog boravkaka i spavaće sobe u jednom, kupaonice i terase. Na trećem ujedno i zadnjem katu nalazi se penthouse koji se sastoji od prostranog dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice, 2 spavaće sobe, kupaonice i terase. U sklopu objekta nalazi se i nova finska sauna. Grijanje i hlađenje se odvija putem klima uređaja i centralnog grijanja, te solarni sistem za toplu vodu. U dvorištu ima 4 parking mjesta.