Questo annuncio è visualizzato in inglese. La traduzione non è ancora disponibile.

Rovinj · Istria · Croazia

Rovinj, vrhunska lokacija, apartmanska kuća 100m od plaže

In vendita · Casa · Riferimento IB-21618

2.180.000 €

Dati principali

Prezzo: 2.180.000 €
Prezzo al m²: 4225 €/m²
Superficie abitabile: 516 m²
Camere da letto: 8
Bagni: 7
Anno di costruzione: 1970
Distanza dal mare: 1,9 km
Distanza dall'aeroporto: 30 km

4% al di sopra della media della zona (Media della zona: 4058 €/m²)Online da 0 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 15 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Rovinj, prodaje se apartmanska kuća 100m od plaže na vrhunskoj lokaciji. Na samo par koraka do plaže i mora u rezidencijalnom dijelu Rovinja smjestila se ova apartmanska kuća površine 516m2, prostire se kroz 4 etaže, odnosno kroz prizemlje, 1. kat, 2. kat i potkrovlje te ukupno broji 6 apartmana. U prizemlju kuće nalazi se jednosoban apartman koji se sastoji od kuhinje, blagovaonice i prostranog dnevnog boravka s izlazom na terasu i uređenu okućnicu koja okružuje kuću, jedne spavaće sobe, dvije kupaonice i dva toaleta. U prizemlju se također nalaze dva spremišta i kotlovnica. Prvi i drugi kat su istog rasporeda te su podijeljeni na dvije odvojene stambene jedinice, na veći i manji apartman. Veći apartman sastoji se od kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka u jednom, jedne spavaće sobe, kupaonice, toaleta i terase. Manja stambena jedinica je studio apartman koji se sastoji od kuhinje, blagovaonice, dnevnog boravkaka i spavaće sobe u jednom, kupaonice i terase. Na trećem ujedno i zadnjem katu nalazi se penthouse koji se sastoji od prostranog dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice, 2 spavaće sobe, kupaonice i terase. U sklopu objekta nalazi se i nova finska sauna. Grijanje i hlađenje se odvija putem klima uređaja i centralnog grijanja, te solarni sistem za toplu vodu. U dvorištu ima 4 parking mjesta.