Rovinj, vrhunska lokacija, apartmanska kuća 100m od plaže

Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-21618

2 180 000 €

Základní údaje

Cena: 2 180 000 €
Cena za m²: 4 225 €/m²
Obytná plocha: 516 m²
Ložnice: 8
Koupelny: 7
Rok výstavby: 1970
Vzdálenost od moře: 1,9 km
Vzdálenost od letiště: 30 km

4% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 4 058 €/m²)Online 0 dní

Přehled investice

V regionu Istrie nyní je 15 aktivních nabídek pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Rovinj, prodaje se apartmanska kuća 100m od plaže na vrhunskoj lokaciji. Na samo par koraka do plaže i mora u rezidencijalnom dijelu Rovinja smjestila se ova apartmanska kuća površine 516m2, prostire se kroz 4 etaže, odnosno kroz prizemlje, 1. kat, 2. kat i potkrovlje te ukupno broji 6 apartmana. U prizemlju kuće nalazi se jednosoban apartman koji se sastoji od kuhinje, blagovaonice i prostranog dnevnog boravka s izlazom na terasu i uređenu okućnicu koja okružuje kuću, jedne spavaće sobe, dvije kupaonice i dva toaleta. U prizemlju se također nalaze dva spremišta i kotlovnica. Prvi i drugi kat su istog rasporeda te su podijeljeni na dvije odvojene stambene jedinice, na veći i manji apartman. Veći apartman sastoji se od kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka u jednom, jedne spavaće sobe, kupaonice, toaleta i terase. Manja stambena jedinica je studio apartman koji se sastoji od kuhinje, blagovaonice, dnevnog boravkaka i spavaće sobe u jednom, kupaonice i terase. Na trećem ujedno i zadnjem katu nalazi se penthouse koji se sastoji od prostranog dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice, 2 spavaće sobe, kupaonice i terase. U sklopu objekta nalazi se i nova finska sauna. Grijanje i hlađenje se odvija putem klima uređaja i centralnog grijanja, te solarni sistem za toplu vodu. U dvorištu ima 4 parking mjesta.