To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

Crikvenica · Kvarner · Chorwacja

Crikvenica, Dramalj pension and restaurant first line to the sea

Na sprzedaż · Lokal użytkowy · Numer referencyjny IB-19886

3 900 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 3 900 000 €
Cena za m²: 2294 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 1700 m²
Pokoje: 22
Odległość od morza: 376 m
Odległość od lotniska: 8 km

42% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3931 €/m²)Online od 13 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

7,8%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Kvarner wynoszącej 15,00 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 97 aktywnych ofert najmu. Przy 1700 m² daje to około 25 500 € miesięcznie i 306 000 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

INVESTMENT OPPORTUNITY! PENSION AND RESTAURANT FIRST LINE TO THE SEA! Pension with 22 rooms and restaurant. In addition to furnished and equipped rooms, there is a five-room apartment within the building, and a garage for 4 cars. Large terrace for 60 persons and another smaller one on the upper floor. Restaurant equipped with a new kitchen, lift from the kitchen to the dining hall 10 x 4 m located on the upper floor.

Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.