Rovinj, atraktivna vila s bazenom

Prodej · Vila · Číslo nabídky IB-21694

2 350 000 €

Základní údaje

Cena: 2 350 000 €
Cena za m²: 9 476 €/m²
Obytná plocha: 248 m²
Ložnice: 5
Koupelny: 4
Rok výstavby: 1989
Vzdálenost od moře: 1,9 km
Vzdálenost od letiště: 30 km

134% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 4 058 €/m²)Online 0 dní

Přehled investice

V regionu Istrie nyní je 15 aktivních nabídek pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Rovinj, prodaje se atraktivna villa s bazenom. U mirnom dijelu grada na samo 2 km od centra nalazi se ova luksuzno renovirana vila s bazenom i dvorištem koja se prostire na dvije etaže ukupne stambene površine od 248m2. Prizemlje se sastoji od ulaznog prostora, igraonice, kupaonice i tehničke sobe, moderno uređene kuhinje i blagovaonice te prostranog dnevnog boravka kao open space koncepta s puno prirodne svjetlosti zahvaljujući velikim staklenim stijenama. Natkrivena i ostakljena terasa pruža dodatni prostor za opuštanje i druženje koja je povezana s ljetnom kuhinjom, bazenom i sunčalištem te uređenom okućnicom. Unutarnje stepenište povezuje prizemlje sa katom na kojem se nalazi 5 spavaćih soba i tri kupaonice. Grijanje i hlađenje se odvija putem klima uređaja u svim prostorijama, podnog grijanja osim u spavaćim sobama i kamina u dnevnom boravku. U ograđenom dvorištu se nalazi natkriven parking za dva automobila. Ova vila predstavlja savršen spoj modernog luksuza i praktičnosti, idealna za obitelj ili kao investicija za turistički najam.