Novostavba660 000 €
Rovinj · Istrie
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
1 / 14
Baška Voda · Central Dalmatia · Chorvatsko
BAŠKA VODA, STUNNING TWO-STOREY PENTHOUSE WITH SEA VIEW
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-20425
775 000 €
Základní údaje
- Cena
- 775 000 €
- Cena za m²
- 4 306 €/m²
- Obytná plocha
- 180 m²
- Pokoje
- 4
- Ložnice
- 3
- Koupelny
- 3
- Patro
- 3
- Vzdálenost od moře
- 282 m
- Vzdálenost od letiště
- 23 km
1% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 4 273 €/m²)Online 4 dny
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
4,6 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 16,67 € za m² a měsíc, vypočteného z 31 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 180 m² to odpovídá přibližně 3 000 € měsíčně a 36 000 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
An excellent two-storey penthouse with beautiful views of the sea and Biokovo is for sale in Baška Voda, close to all important amenities. The apartment is designed as two distinct sections. On the first floor there is a studio apartment with access to a spacious balcony, and from this space there is an additional bedroom with a bathroom, as well as a staircase leading to the second floor. The second floor features a kitchen with dining area and living room, two bedrooms (one with its own bathroom), a main bathroom, and a spacious terrace (96 m2). The apartment is fully furnished and the furnishings are included in the price. One external parking space belongs to the apartment, while a garage can be purchased separately (40,000.00 euros). The building in which the apartment is located was constructed to the latest building standards and features a lift with direct access to the apartment. All building and ownership documentation is in order.
Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.
Vybavení
- Výhled na moře
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.