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Baška Voda · Central Dalmatia · Croazia

BAŠKA VODA, STUNNING TWO-STOREY PENTHOUSE WITH SEA VIEW

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-20425

775.000 €

Dati principali

Prezzo: 775.000 €
Prezzo al m²: 4306 €/m²
Superficie abitabile: 180 m²
Locali: 4
Camere da letto: 3
Bagni: 3
Piano: 3
Distanza dal mare: 282 m
Distanza dall'aeroporto: 23 km

1% al di sopra della media della zona (Media della zona: 4274 €/m²)Online da 4 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

4,6%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Dalmazia centrale, pari a 16,67 € al m² al mese, ricavato da 31 annunci di affitto attivi. Per 180 m² corrisponde a circa 3000 € al mese e 36.000 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

An excellent two-storey penthouse with beautiful views of the sea and Biokovo is for sale in Baška Voda, close to all important amenities. The apartment is designed as two distinct sections. On the first floor there is a studio apartment with access to a spacious balcony, and from this space there is an additional bedroom with a bathroom, as well as a staircase leading to the second floor. The second floor features a kitchen with dining area and living room, two bedrooms (one with its own bathroom), a main bathroom, and a spacious terrace (96 m2). The apartment is fully furnished and the furnishings are included in the price. One external parking space belongs to the apartment, while a garage can be purchased separately (40,000.00 euros). The building in which the apartment is located was constructed to the latest building standards and features a lift with direct access to the apartment. All building and ownership documentation is in order.

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.