BAŠKA VODA, STUNNING TWO-STOREY PENTHOUSE WITH SEA VIEW

Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-20425

775.000 €

Osnovni podatki

Cena: 775.000 €
Cena na m²: 4306 €/m²
Bivalna površina: 180 m²
Sobe: 4
Spalnice: 3
Kopalnice: 3
Nadstropje: 3
Oddaljenost od morja: 282 m
Oddaljenost od letališča: 23 km

1 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 4274 €/m²)Objavljeno pred 4 dnevi

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

4,6 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Srednja Dalmacija v višini 16,67 € na m² in mesec, iz 31 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 180 m² to znese približno 3000 € na mesec in 36.000 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

An excellent two-storey penthouse with beautiful views of the sea and Biokovo is for sale in Baška Voda, close to all important amenities. The apartment is designed as two distinct sections. On the first floor there is a studio apartment with access to a spacious balcony, and from this space there is an additional bedroom with a bathroom, as well as a staircase leading to the second floor. The second floor features a kitchen with dining area and living room, two bedrooms (one with its own bathroom), a main bathroom, and a spacious terrace (96 m2). The apartment is fully furnished and the furnishings are included in the price. One external parking space belongs to the apartment, while a garage can be purchased separately (40,000.00 euros). The building in which the apartment is located was constructed to the latest building standards and features a lift with direct access to the apartment. All building and ownership documentation is in order.

To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.