BAŠKA VODA, STUNNING TWO-STOREY PENTHOUSE WITH SEA VIEW

Eladó · Lakás · Azonosító IB-20425

775 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 775 000 EUR
Négyzetméterár: 4306 EUR/m²
Lakóterület: 180 m²
Szobák: 4
Hálószobák: 3
Fürdőszobák: 3
Emelet: 3
Távolság a tengertől: 282 m
Távolság a repülőtértől: 23 km

1%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 4274 EUR/m²)4 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

4,6%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 16,67 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 31 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 180 m² esetén ez körülbelül havi 3000 EUR, illetve évi 36 000 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

An excellent two-storey penthouse with beautiful views of the sea and Biokovo is for sale in Baška Voda, close to all important amenities. The apartment is designed as two distinct sections. On the first floor there is a studio apartment with access to a spacious balcony, and from this space there is an additional bedroom with a bathroom, as well as a staircase leading to the second floor. The second floor features a kitchen with dining area and living room, two bedrooms (one with its own bathroom), a main bathroom, and a spacious terrace (96 m2). The apartment is fully furnished and the furnishings are included in the price. One external parking space belongs to the apartment, while a garage can be purchased separately (40,000.00 euros). The building in which the apartment is located was constructed to the latest building standards and features a lift with direct access to the apartment. All building and ownership documentation is in order.

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.