Velika Gorica, HOTEL v gradnji 2047m2 na parceli 8015 m2

Prodaja · Hiša · Šifra IB-21017

2.500.000 €

Osnovni podatki

Cena: 2.500.000 €
Cena na m²: 1221 €/m²
Bivalna površina: 2047 m²
Površina zemljišča: 8015 m²
Leto gradnje: 2004
Oddaljenost od letališča: 3 km

67 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3709 €/m²)Objavljeno pred 1 dnem

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

15,0 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 15,27 € na m² in mesec, iz 265 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 2047 m² to znese približno 31.250 € na mesec in 374.997 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

Posredujemo pri prodaji Hotela v gradnji skupne površine 2047m2. Nahaja se na odlični lokaciji na vhodu v Veliko Gorico. Hotel je sestavljen iz kleti, pritličja ter 1. in 2. nadstropja. V kleti so nameščeni pomožni prostori, potrebni za hotel in restavracijo. V pritličju je predvidena recepcija, kuhinja s spremljajočimi prostori, dve dvorani, caffe bar, sanitarni prostori in dvigalo. V 1. in 2. nadstropju prostori za sobe in apartmaje. Objekt je v surovi gradnji z vgrajenim stavbnim pohištvom. Dvorišče je ograjeno s postavljenimi robniki in nasutim prostorom za ureditev parkirišča. Lastništvo 1/1 Tel. za kontakt 091 313 2212

To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.