Velika Gorica, HOTEL in costruzione 2047m2 su terreno di 8015 m2

In vendita · Casa · Riferimento IB-21017

2.500.000 €

Dati principali

Prezzo: 2.500.000 €
Prezzo al m²: 1221 €/m²
Superficie abitabile: 2047 m²
Superficie del terreno: 8015 m²
Anno di costruzione: 2004
Distanza dall'aeroporto: 3 km

67% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3709 €/m²)Online da 1 giorno

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

15,0%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 15,27 € al m² al mese, ricavato da 265 annunci di affitto attivi. Per 2047 m² corrisponde a circa 31.250 € al mese e 374.997 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Siamo intermediari nella vendita di un Hotel in costruzione della superficie complessiva di 2047m2. Si trova in un'ottima posizione all'ingresso di Velika Gorica. L'hotel è composto da seminterrato, piano terra, 1° e 2° piano. Nel seminterrato sono collocati i locali accessori necessari per l'hotel e il ristorante. Al piano terra sono previsti la reception, la cucina con i locali annessi, due sale, un caffè bar, i servizi igienici e l'ascensore. Al 1° e 2° piano gli spazi per le camere e gli appartamenti. L'edificio è allo stato grezzo con i serramenti già installati. Il cortile è recintato con cordoli posati e area riempita per la sistemazione del parcheggio. Proprietà 1/1 Tel. di contatto 091 313 2212

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.