Piscina1.560.000 €
Rovinj · Istria
Rovinj, luksuzna kuća s welnessom i bazenom samo 500m do mora
140 m²
Questo annuncio è visualizzato in inglese. La traduzione non è ancora disponibile.
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Zagreb · Zagreb · Croazia
ZAGREB, REMETE ROH - BAU KUĆA - 1000 M2
In vendita · Casa · Riferimento IB-21372
1.749.990 €
Dati principali
- Prezzo
- 1.749.990 €
- Prezzo al m²
- 1738 €/m²
- Superficie abitabile
- 1007 m²
- Superficie del terreno
- 2800 m²
- Locali
- 10
- Distanza dall'aeroporto
- 10 km
53% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3705 €/m²)Online da 0 giorni
Panoramica dell'investimento
Rendimento lordo stimato
10,5%
Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 15,27 € al m² al mese, ricavato da 269 annunci di affitto attivi. Per 1007 m² corrisponde a circa 15.373 € al mese e 184.476 € all'anno. Dati di mercato per questa regione
Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.
Non incluso nel rendimento
Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.
Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.
Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare
- I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
- Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
- Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
- Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.
Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.
Descrizione
Prodaje se prostrana roh-bau kuća u Zagrebu u Remetama. Površina kuće iznosi 1007 m2, a površina zemljišta 2800 m2. Lokacija je Remete - Gorice 58. Kuća posjeduje sve potrebne komunalije. Postoje razne varijante završanje objekta ovisno o Vašim željama i potrebama. Objekt je legaliziran u ovim gabaritima. Kuća posjeduje garažu za cca 6 automobila, vanjskih desetak parkinga, unutrašnji bazen, privatni dio šume, itd. Interesantno za stanovanje, uređenje i prodaju, kliniku, urede, itd. Za dodatne informacije i razgledavanje, stojimo Vam na raspolaganju!<br /> <br />Matej Marković <br />Direktor <br />Kontakt: 0914484702 <br />Mail: matej@zavasnekretnine.hr <br />WEB: https://www.zavasnekretnine.hr/
Dotazioni
- Piscina
Posizione
La mappa mostra l'area approssimativa. L'indirizzo esatto viene fornito dall'agenzia su richiesta.