ZAGREB, REMETE ROH - BAU KUĆA - 1000 M2

Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-21372

1 749 990 €

Základní údaje

Cena: 1 749 990 €
Cena za m²: 1 738 €/m²
Obytná plocha: 1 007 m²
Plocha pozemku: 2 800 m²
Pokoje: 10
Vzdálenost od letiště: 10 km

53% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 705 €/m²)Online 0 dní

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

10,5 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 15,27 € za m² a měsíc, vypočteného z 269 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 1 007 m² to odpovídá přibližně 15 373 € měsíčně a 184 476 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Prodaje se prostrana roh-bau kuća u Zagrebu u Remetama. Površina kuće iznosi 1007 m2, a površina zemljišta 2800 m2. Lokacija je Remete - Gorice 58. Kuća posjeduje sve potrebne komunalije. Postoje razne varijante završanje objekta ovisno o Vašim željama i potrebama. Objekt je legaliziran u ovim gabaritima. Kuća posjeduje garažu za cca 6 automobila, vanjskih desetak parkinga, unutrašnji bazen, privatni dio šume, itd. Interesantno za stanovanje, uređenje i prodaju, kliniku, urede, itd. Za dodatne informacije i razgledavanje, stojimo Vam na raspolaganju! Matej Marković Direktor Kontakt: 0914484702 Mail: matej@zavasnekretnine.hr WEB: https://www.zavasnekretnine.hr/