Bazen1.560.000 €
Rovinj · Istra
Rovinj, luksuzna kuća s welnessom i bazenom samo 500m do mora
140 m²
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
1 / 13
Zagreb · Zagreb · Hrvaška
ZAGREB, REMETE ROH - BAU KUĆA - 1000 M2
Prodaja · Hiša · Šifra IB-21372
1.749.990 €
Osnovni podatki
- Cena
- 1.749.990 €
- Cena na m²
- 1738 €/m²
- Bivalna površina
- 1007 m²
- Površina zemljišča
- 2800 m²
- Sobe
- 10
- Oddaljenost od letališča
- 10 km
53 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3705 €/m²)Objavljeno pred 0 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
10,5 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 15,27 € na m² in mesec, iz 269 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 1007 m² to znese približno 15.373 € na mesec in 184.476 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Prodaje se prostrana roh-bau kuća u Zagrebu u Remetama. Površina kuće iznosi 1007 m2, a površina zemljišta 2800 m2. Lokacija je Remete - Gorice 58. Kuća posjeduje sve potrebne komunalije. Postoje razne varijante završanje objekta ovisno o Vašim željama i potrebama. Objekt je legaliziran u ovim gabaritima. Kuća posjeduje garažu za cca 6 automobila, vanjskih desetak parkinga, unutrašnji bazen, privatni dio šume, itd. Interesantno za stanovanje, uređenje i prodaju, kliniku, urede, itd. Za dodatne informacije i razgledavanje, stojimo Vam na raspolaganju!<br /> <br />Matej Marković <br />Direktor <br />Kontakt: 0914484702 <br />Mail: matej@zavasnekretnine.hr <br />WEB: https://www.zavasnekretnine.hr/
Oprema
- Bazen
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.