1 000 000 €
Rovinj · Istria
Rovinj, renovirana kuća u srcu starog grada
200 m²
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
1 / 13
Zagreb · Zagreb · Chorwacja
ZAGREB, REMETE ROH - BAU KUĆA - 1000 M2
Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-21372
1 749 990 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 1 749 990 €
- Cena za m²
- 1738 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 1007 m²
- Powierzchnia działki
- 2800 m²
- Pokoje
- 10
- Odległość od lotniska
- 10 km
53% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3705 €/m²)Online od 0 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
10,5%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 15,27 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 269 aktywnych ofert najmu. Przy 1007 m² daje to około 15 373 € miesięcznie i 184 476 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Prodaje se prostrana roh-bau kuća u Zagrebu u Remetama. Površina kuće iznosi 1007 m2, a površina zemljišta 2800 m2. Lokacija je Remete - Gorice 58. Kuća posjeduje sve potrebne komunalije. Postoje razne varijante završanje objekta ovisno o Vašim željama i potrebama. Objekt je legaliziran u ovim gabaritima. Kuća posjeduje garažu za cca 6 automobila, vanjskih desetak parkinga, unutrašnji bazen, privatni dio šume, itd. Interesantno za stanovanje, uređenje i prodaju, kliniku, urede, itd. Za dodatne informacije i razgledavanje, stojimo Vam na raspolaganju!<br /> <br />Matej Marković <br />Direktor <br />Kontakt: 0914484702 <br />Mail: matej@zavasnekretnine.hr <br />WEB: https://www.zavasnekretnine.hr/
Wyposażenie
- Basen
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.