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Ližnjan · Istria · Croazia

LUKSUZNA VILLA ISTRIA: LIŽNJAN - 498 m2

In vendita · Villa · Riferimento IB-21367

1.549.990 €

Dati principali

Prezzo: 1.549.990 €
Prezzo al m²: 3112 €/m²
Superficie abitabile: 498 m²
Superficie del terreno: 1132 m²
Locali: 5
Camere da letto: 4
Bagni: 4
Distanza dal mare: 2 km
Distanza dall'aeroporto: 7 km

21% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3946 €/m²)Online da 0 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 11 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Prodaje se luksuzna vila s 5* u Istri u Ližnjanu. Informacije o lokaciji: Udaljenost od plaže: 500 metara Plaža: pješćana Udaljenost od restorana: 700 m Udaljenost od prvog kafića: 800 m Udaljenost od dućana: 400 m Udaljenost od supermarketa: 2,8 km - Medulin Udaljenost od zračne luke: 9,5 km Pula Informacije o Villi : Ukupan broj kreveta: 9 Spavaće sobe su dvokrevetne (jedna je trokrevetna) s luksuznim krevetima veličine 210 x 200 cm. Svaka soba ima satelitsku televiziju i kupaonicu s toaletom Ukupna površina kuće: 497,52 m2 Površina s obračunatim koeficijentima prema Pravilniku o načinu obračuna površine Zakona o prostornom uređenju i gradnji: 384,73 m2 Površina zemljišta: 1132 m2 Samostojeća kuća sa 4 spavaće sobe Svaka soba ima kupaonicu WC zaseban Eksterijer: Bazen: 40 m2 (4 m širina x 10 m dužina x 1,5 m dubina) Bazen je grijani inverterskom dizalicom topline od 15 kW + solarnim panelima na krovu zgrade Bazen ima najsuvremeniju dezinfekciju voze preko soli, elektrolizom stvara prirodni klor a ima pridodan i UV sterilizator Jedna stranica bazena ima straktivnu staklenu stijenu debljine 7 cm od kaljenog laminiranog stakla. Parking za automobile: 6 kom Ograđeno parkiralište Potpuno ograđeno dvorište Navodnjavanje travnjaka Roštilj na plin Hlađenje i grijanje: Klima uređaji u svim prostorijama (6 kom) Grijanje klima uređajima + podno grijanje (U prilogu izmjere prostora) Ova potpuno nova kuća za odmor prava je arhitektonska atrakcija i jedna od najljepših kuća u Istri. Smještena je u neposrednoj blizini mora, a nalazi se na najjužnijem kraju Istre, u malenom ribarskom mjestu Ližnjan koji se nadovezuje na turističko središte Medulin. Neposredna blizina najvećeg grada u Istri - Pule daje vašem odmoru nepresušan izvor dodatnih sadržaja koji će učiniti vaš odmor zabavnijim. Ova arhitektonska ljepotica ima prekrasan pogled na more i otoke Cres i Lošinj. Kuća je potpuno nova i završena sredinom 2021. Nevjerojatnu arhitekturu ove vile objavili su najprestižniji hrvatski časopisi za dizajn i arhitekturu. Za dodatne informacije i razgledavanje, stojimo Vam na raspolaganju! Matej Marković Direktor Kontakt: 0914484702 Mail: matej@zavasnekretnine.hr WEB: https://www.zavasnekretnine.hr/