LUKSUZNA VILLA ISTRIA: LIŽNJAN - 498 m2

Eladó · Villa · Azonosító IB-21367

1 549 990 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 1 549 990 EUR
Négyzetméterár: 3112 EUR/m²
Lakóterület: 498 m²
Telekterület: 1132 m²
Szobák: 5
Hálószobák: 4
Fürdőszobák: 4
Távolság a tengertől: 2 km
Távolság a repülőtértől: 7 km

21%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3946 EUR/m²)0 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Isztria régióban jelenleg 11 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Prodaje se luksuzna vila s 5* u Istri u Ližnjanu. Informacije o lokaciji: Udaljenost od plaže: 500 metara Plaža: pješćana Udaljenost od restorana: 700 m Udaljenost od prvog kafića: 800 m Udaljenost od dućana: 400 m Udaljenost od supermarketa: 2,8 km - Medulin Udaljenost od zračne luke: 9,5 km Pula Informacije o Villi : Ukupan broj kreveta: 9 Spavaće sobe su dvokrevetne (jedna je trokrevetna) s luksuznim krevetima veličine 210 x 200 cm. Svaka soba ima satelitsku televiziju i kupaonicu s toaletom Ukupna površina kuće: 497,52 m2 Površina s obračunatim koeficijentima prema Pravilniku o načinu obračuna površine Zakona o prostornom uređenju i gradnji: 384,73 m2 Površina zemljišta: 1132 m2 Samostojeća kuća sa 4 spavaće sobe Svaka soba ima kupaonicu WC zaseban Eksterijer: Bazen: 40 m2 (4 m širina x 10 m dužina x 1,5 m dubina) Bazen je grijani inverterskom dizalicom topline od 15 kW + solarnim panelima na krovu zgrade Bazen ima najsuvremeniju dezinfekciju voze preko soli, elektrolizom stvara prirodni klor a ima pridodan i UV sterilizator Jedna stranica bazena ima straktivnu staklenu stijenu debljine 7 cm od kaljenog laminiranog stakla. Parking za automobile: 6 kom Ograđeno parkiralište Potpuno ograđeno dvorište Navodnjavanje travnjaka Roštilj na plin Hlađenje i grijanje: Klima uređaji u svim prostorijama (6 kom) Grijanje klima uređajima + podno grijanje (U prilogu izmjere prostora) Ova potpuno nova kuća za odmor prava je arhitektonska atrakcija i jedna od najljepših kuća u Istri. Smještena je u neposrednoj blizini mora, a nalazi se na najjužnijem kraju Istre, u malenom ribarskom mjestu Ližnjan koji se nadovezuje na turističko središte Medulin. Neposredna blizina najvećeg grada u Istri - Pule daje vašem odmoru nepresušan izvor dodatnih sadržaja koji će učiniti vaš odmor zabavnijim. Ova arhitektonska ljepotica ima prekrasan pogled na more i otoke Cres i Lošinj. Kuća je potpuno nova i završena sredinom 2021. Nevjerojatnu arhitekturu ove vile objavili su najprestižniji hrvatski časopisi za dizajn i arhitekturu. Za dodatne informacije i razgledavanje, stojimo Vam na raspolaganju! Matej Marković Direktor Kontakt: 0914484702 Mail: matej@zavasnekretnine.hr WEB: https://www.zavasnekretnine.hr/