Neubau1.334.943 €Zagreb · Zagreb
Zagreb, Kraljevec, luxuriöse 4-Zimmer-Wohnung 193 m2 in einem neuen Gebäude, zu verkaufen
193 m² · 5 Zimmer
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Ližnjan · Istrien · Kroatien
LUXUSVILLA ISTRIEN: LIŽNJAN - 498 m²
Zum Kauf · Villa · Referenz IB-21367
1.549.990 €
Eckdaten
- Preis
- 1.549.990 €
- Preis pro m²
- 3.112 €/m²
- Wohnfläche
- 498 m²
- Grundstück
- 1.132 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 4
- Entfernung zum Meer
- 2 km
- Entfernung zum Flughafen
- 7 km
21% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.946 €/m²)Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 11 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine luxuriöse 5-Sterne-Villa in Istrien in Ližnjan. Standortinformationen: Entfernung zum Strand: 500 Meter Strand: Sandstrand Entfernung zum Restaurant: 700 m Entfernung zum nächsten Café: 800 m Entfernung zum Geschäft: 400 m Entfernung zum Supermarkt: 2,8 km - Medulin Entfernung zum Flughafen: 9,5 km Pula Informationen zur Villa: Gesamtanzahl der Betten: 9 Schlafzimmer mit Doppelbetten (eines mit drei Betten) mit luxuriösen Betten in der Größe 210 x 200 cm. Jedes Zimmer verfügt über Satellitenfernsehen und ein Badezimmer mit WC. Gesamtfläche des Hauses: 497,52 m² Fläche nach Berechnung gemäß der Verordnung über die Flächenberechnung des Gesetzes über Raumplanung und Bau: 384,73 m² Grundstücksfläche: 1132 m² Freistehendes Haus mit 4 Schlafzimmern Jedes Zimmer hat ein Badezimmer Separates WC Exterior: Pool: 40 m² (4 m Breite x 10 m Länge x 1,5 m Tiefe) Der Pool wird durch eine 15 kW Inverter-Wärmepumpe und Solarpanele auf dem Dach beheizt. Der Pool verfügt über die modernste Desinfektion mittels Salzgewinnung und erzeugt durch Elektrolyse natürliches Chlor mit zusätzlichem UV-Sterilisator. Eine Seite des Pools hat eine attraktive Glaswand aus 7 cm dickem gehärtetem Verbundglas. Autoparkplätze: 6 Stück Eingezäunter Parkplatz Vollständig umzäunter Innenhof Rasenbewässerung Gasgrill Kühlung und Heizung: Klimaanlagen in allen Räumen (6 Stück) Heizung durch Klimaanlagen + Fußbodenheizung (Raumausmaße siehe Anlage) Dieses brandneue Ferienhaus ist eine echte architektonische Attraktion und eines der schönsten Häuser in Istrien. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe des Meeres am südlichsten Ende Istriens im kleinen Fischerdorf Ližnjan, das an das Touristenzentrum Medulin angrenzt. Die unmittelbare Nähe zur größten Stadt Istriens, Pula, bietet Ihrem Urlaub eine unerschöpfliche Quelle zusätzlicher Aktivitäten und macht Ihren Aufenthalt noch unterhaltsamer. Dieses architektonische Juwel bietet eine herrliche Aussicht auf das Meer und die Inseln Cres und Lošinj. Das Haus ist brandneu und wurde Mitte 2021 fertiggestellt. Die außergewöhnliche Architektur dieser Villa wurde von den renommiertesten kroatischen Zeitschriften für Design und Architektur veröffentlicht. Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen zur Verfügung!
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Ausstattung
- Meerblick
- Pool
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
