LUKSUZNA VILLA ISTRIA: LIŽNJAN - 498 m2

Prodaja · Vila · Šifra IB-21367

1.549.990 €

Osnovni podatki

Cena: 1.549.990 €
Cena na m²: 3112 €/m²
Bivalna površina: 498 m²
Površina zemljišča: 1132 m²
Sobe: 5
Spalnice: 4
Kopalnice: 4
Oddaljenost od morja: 2 km
Oddaljenost od letališča: 7 km

21 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3946 €/m²)Objavljeno pred 0 dnevi

Naložbeni pregled

Za regijo Istra trenutno je 11 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

Prodaje se luksuzna vila s 5* u Istri u Ližnjanu. Informacije o lokaciji: Udaljenost od plaže: 500 metara Plaža: pješćana Udaljenost od restorana: 700 m Udaljenost od prvog kafića: 800 m Udaljenost od dućana: 400 m Udaljenost od supermarketa: 2,8 km - Medulin Udaljenost od zračne luke: 9,5 km Pula Informacije o Villi : Ukupan broj kreveta: 9 Spavaće sobe su dvokrevetne (jedna je trokrevetna) s luksuznim krevetima veličine 210 x 200 cm. Svaka soba ima satelitsku televiziju i kupaonicu s toaletom Ukupna površina kuće: 497,52 m2 Površina s obračunatim koeficijentima prema Pravilniku o načinu obračuna površine Zakona o prostornom uređenju i gradnji: 384,73 m2 Površina zemljišta: 1132 m2 Samostojeća kuća sa 4 spavaće sobe Svaka soba ima kupaonicu WC zaseban Eksterijer: Bazen: 40 m2 (4 m širina x 10 m dužina x 1,5 m dubina) Bazen je grijani inverterskom dizalicom topline od 15 kW + solarnim panelima na krovu zgrade Bazen ima najsuvremeniju dezinfekciju voze preko soli, elektrolizom stvara prirodni klor a ima pridodan i UV sterilizator Jedna stranica bazena ima straktivnu staklenu stijenu debljine 7 cm od kaljenog laminiranog stakla. Parking za automobile: 6 kom Ograđeno parkiralište Potpuno ograđeno dvorište Navodnjavanje travnjaka Roštilj na plin Hlađenje i grijanje: Klima uređaji u svim prostorijama (6 kom) Grijanje klima uređajima + podno grijanje (U prilogu izmjere prostora) Ova potpuno nova kuća za odmor prava je arhitektonska atrakcija i jedna od najljepših kuća u Istri. Smještena je u neposrednoj blizini mora, a nalazi se na najjužnijem kraju Istre, u malenom ribarskom mjestu Ližnjan koji se nadovezuje na turističko središte Medulin. Neposredna blizina najvećeg grada u Istri - Pule daje vašem odmoru nepresušan izvor dodatnih sadržaja koji će učiniti vaš odmor zabavnijim. Ova arhitektonska ljepotica ima prekrasan pogled na more i otoke Cres i Lošinj. Kuća je potpuno nova i završena sredinom 2021. Nevjerojatnu arhitekturu ove vile objavili su najprestižniji hrvatski časopisi za dizajn i arhitekturu. Za dodatne informacije i razgledavanje, stojimo Vam na raspolaganju! Matej Marković Direktor Kontakt: 0914484702 Mail: matej@zavasnekretnine.hr WEB: https://www.zavasnekretnine.hr/