Velika Gorica, HOTEL u izgradnji 2047m2 na parceli od 8015 m2

Prodaja · Kuća · Šifra IB-21017

2.500.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 2.500.000 €
Cijena po m²: 1.221 €/m²
Stambena površina: 2.047 m²
Zemljište: 8.015 m²
Godina izgradnje: 2004
Udaljenost od zračne luke: 3 km

67% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.709 €/m²)Objavljeno prije 1 dan

Investicijski pregled

Procijenjeni bruto prinos

15,0 %

Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 15,27 € po m² i mjesecu, iz 265 aktivnih oglasa za najam. Kod 2.047 m² to daje oko 31.250 € mjesečno i 374.997 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije

Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.

Nije uključeno u prinos

Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.

Neto prinos je zato redovito znatno niži.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Posredujemo kod prodaje Hotela u izgradnji ukupne površine 2047m2. Nalazi se na odličnoj lokaciji na ulazu u Veliku Goricu. Hotel se sastoji od podruma, prizemlja 1 i 2 kata. U podrumu su smještene pomoćne prostorije potrebne za hotel i restoran. U prizemlju je planirana recepcija, kuhinja s pratećim prostorijama, dvije sale, caffe bar, sanitarne prostorije i lift. Na 1 i 2 katu prostori za sobe i apartmane. Objekt je u roh bau izvedbi sa ugrađenom stolarijom. Dvorište ograđeno sa postavljenim rubnjacima i nasipanim prostorom za uređenje parkirališta. Vlasništvo 1/1 Tel za kontakt 091 313 2212