Velika Gorica, HOTEL w budowie 2047m2 na działce 8015 m2

Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-21017

2 500 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 2 500 000 €
Cena za m²: 1221 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 2047 m²
Powierzchnia działki: 8015 m²
Rok budowy: 2004
Odległość od lotniska: 3 km

67% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3709 €/m²)Online od 1 dnia

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

15,0%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 15,27 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 265 aktywnych ofert najmu. Przy 2047 m² daje to około 31 250 € miesięcznie i 374 997 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Pośredniczymy przy sprzedaży Hotelu w budowie o łącznej powierzchni 2047m2. Znajduje się w doskonałej lokalizacji przy wjeździe do Velikiej Goricy. Hotel składa się z piwnicy, parteru oraz 1 i 2 piętra. W piwnicy znajdują się pomieszczenia pomocnicze niezbędne dla hotelu i restauracji. Na parterze zaplanowano recepcję, kuchnię z pomieszczeniami towarzyszącymi, dwie sale, kawiarnię, pomieszczenia sanitarne i windę. Na 1 i 2 piętrze przestrzenie na pokoje i apartamenty. Budynek jest w stanie surowym zamkniętym z zamontowaną stolarką. Podwórze ogrodzone, z ułożonymi krawężnikami i nasypanym terenem pod urządzenie parkingu. Własność 1/1 Tel. kontaktowy 091 313 2212

Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.